针对您提出的“地下室出口全被划为停车位卖掉，该由谁负责整改”的问题，我首先明确结论：整改责任方需根据具体情况确定，可能涉及开发商、物业公司或相关政府部门。以下是我从不同角度为您进行的分析：

一、开发商责任角度

1. 规划合规性：

   • 开发商在规划地下室及停车位时，必须严格遵守国家及地方的规划法规，确保地下室出口不被占用。若开发商在规划或销售过程中，将地下室出口划为停车位并出售，这明显违反了规划法规，开发商应承担主要责任。
   • 法律依据：根据《城乡规划法》等相关规定，开发商需按照规划许可进行建设，不得擅自改变规划用途。

2. 整改措施：

   • 若确认是开发商的责任，业主或相关权益人可以要求开发商进行整改，恢复地下室出口的通行功能。若开发商拒绝整改，业主可以通过法律途径，如起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失。

二、物业公司责任角度

1. 管理职责：

   • 物业公司作为小区的管理者，有责任确保小区内的公共设施和通道畅通无阻。若物业公司明知地下室出口被划为停车位并出售，却未采取有效措施进行制止或整改，物业公司也应承担一定的责任。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》等相关规定，物业公司需履行管理职责，维护小区内的公共秩序和安全。

2. 整改建议：

   • 业主可以要求物业公司协助与开发商沟通，推动整改工作的进行。若物业公司不作为，业主可以向相关部门投诉，要求物业公司履行管理职责。

三、政府部门监管角度

1. 监管职责：

   • 政府部门在规划审批和监管过程中，有责任确保开发商和物业公司遵守规划法规。若政府部门在审批或监管过程中存在疏忽或失职，导致地下室出口被划为停车位并出售，政府部门也应承担一定的监管责任。
   • 法律依据：根据《城乡规划法》、《行政许可法》等相关规定，政府部门需依法履行审批和监管职责。

2. 投诉与举报：

   • 业主可以向当地规划部门、城管部门或相关政府部门投诉，要求政府部门对违规行为进行查处，并推动整改工作的进行。

四、综合建议

1. 收集证据：

   • 业主在推动整改工作前，应先收集相关证据，如规划图纸、销售合同、现场照片等，以证明地下室出口被划为停车位并出售的事实。

2. 协商与沟通：

   • 业主可以先尝试与开发商、物业公司进行协商和沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 法律途径：

   • 若协商无果，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，如起诉开发商、物业公司或向政府部门投诉等。

最后，我建议您在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。