集体土地工业用地上的农村住宅原址重建是否合法，需分情况讨论：

1. 土地性质与规划用途的冲突
   根据《土地管理法》及相关规定，集体土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中建设用地又包括宅基地、集体经营性建设用地等。若该地块规划用途为工业用地，则其性质与农村住宅（宅基地用途）存在根本冲突。在工业用地上建造或重建农村住宅，原则上属于违法用地行为，可能面临规划、国土部门的处罚，包括责令拆除、恢复原状等。

2. 特殊情形下的合法性分析

   • 规划调整：若当地政府通过法定程序（如土地利用总体规划修改、村庄规划调整）将该地块用途变更为宅基地或居住用地，并依法办理了农用地转用审批手续，则重建行为可能合法。但此过程需严格履行公示、听证、报批等程序，且需符合“一户一宅”等宅基地管理要求。
     
   • 历史遗留问题：若该住宅系历史形成（如早期因规划不完善未明确用途），且未影响公共利益或他人权益，部分地区可能通过补办手续、缴纳罚款等方式予以合法化。但此类情形需以地方性政策为依据，且存在地域差异。

3. 法律后果与风险提示

   • 行政处罚：未经批准在工业用地上重建住宅，可能被认定为“非法占用土地”或“违反规划建设”，面临《土地管理法》第七十七条规定的“限期拆除、恢复土地原状”等处罚。
     
   • 产权风险：即使房屋建成，也可能因土地性质不符而无法办理产权登记（如房产证），导致后续交易、继承等权益受限。
     
   • 合同风险：若涉及与他人合作重建（如引入投资者），可能因土地性质违法导致合同无效，引发纠纷。

建议与行动步骤：

1. 核查土地规划：向当地自然资源局（原国土局）申请查询《土地利用总体规划》及《村庄规划》，确认地块用途。
   
2. 咨询规划调整可能性：若需变更用途，需了解当地是否启动规划修改程序，并评估成本（如补缴土地出让金、安置补偿等）。
   
3. 谨慎处理历史问题：若属历史遗留，可咨询当地政府是否出台过渡性政策（如“三旧改造”），但需避免主动违法建设。
   
4. 替代方案：若重建不可行，可考虑通过合法途径申请新宅基地，或与村集体协商调整用地性质。

结论：在集体土地工业用地上原址重建农村住宅，通常不合法，除非完成规划调整并履行审批手续。建议优先核实土地性质，再决策是否推进重建。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作路径。