租房交了押金但没签合同且没有居住的情况下，押金是有可能退还的，但具体能否退还及退还金额需视情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
一、法律层面的分析
从法律角度来看，交押金的主要目的是为了确保租赁期间房屋以及附属设施能够保持完好等状况。在未签订书面租赁合同且未实际入住的情况下，押金能否退还主要取决于以下几点：
- 双方约定：如果交付押金时双方对退还条件有明确约定，比如约定未入住可退押金，那么按约定执行，押金应当退还。
- 房东原因：若因房东原因导致无法正常入住，如房屋存在严重质量问题无法居住等，房东存在过错，租户有权要求退还押金。
- 租户原因：若租户因自身原因不想入住，属于租户违约。在这种情形下，房东可能基于其信赖利益受损等理由，主张不退还押金。但即便租户违约，若押金金额过高且不合理，租户也可通过协商或诉讼等方式，请求适当降低押金退还比例，以保障自身合法权益。
二、实际操作中的建议
- 友好协商：首先，建议租户与房东进行友好协商，明确未入住的原因，并尝试达成押金退还的共识。在协商过程中，租户可以出示交付押金的凭证（如转账记录、收条等），以证明自己的权益。
- 收集证据：如果协商无果，租户应收集相关证据，如交付押金的凭证、与房东的沟通记录等，以备后续维权之需。
- 投诉或诉讼：若房东仍拒绝退还押金，租户可以向当地基层调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，要求房东退还押金及可能产生的利息等。
三、特殊情况下的处理
- 押金金额过高：如果押金金额过高且不合理，租户可以主张降低押金退还比例。在此情况下，法院可能会根据实际情况判断押金金额的合理性，并作出相应的裁决。
- 房东存在过错：如果房东在租赁过程中存在过错，如未履行维修义务、擅自改变房屋结构等，导致租户无法正常入住，租户有权要求房东退还押金，并可能要求房东承担相应的赔偿责任。
总结与建议：
在租房交了押金但没签合同且没有居住的情况下，押金能否退还取决于双方的具体约定、未入住的原因以及房东是否存在过错等因素。建议租户先与房东进行友好协商，尝试达成押金退还的共识。如果协商无果，租户应收集相关证据，并通过投诉或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。