结论是，仅凭您网贷欠了18万这一情况，并不能直接断定您老公去做房产抵押就真的下不了款，能否下款取决于多种因素。以下是对这一问题的详细分析：

一、房产抵押贷款的基本条件

1. 房产价值：银行或贷款机构在审批房产抵押贷款时，会首先评估房产的市场价值。如果房产价值足够高，且符合贷款机构的抵押要求，那么贷款就有可能获批。
2. 借款人信用状况：虽然您网贷欠了18万，但这并不直接决定您老公的信用状况。如果您的老公信用记录良好，没有其他严重的逾期或不良记录，那么他的房产抵押贷款申请就有可能得到批准。
3. 还款能力：贷款机构会评估借款人的还款能力，包括收入稳定性、负债情况等。如果您的老公有稳定的收入来源，且负债情况在可控范围内，那么他的还款能力就会得到认可。

二、影响房产抵押贷款下款的其他因素

1. 贷款机构政策：不同的贷款机构有不同的贷款政策和风险控制标准。有些机构可能对网贷负债较为敏感，而有些机构则可能更看重房产价值和借款人信用状况。
2. 抵押物情况：除了房产价值外，抵押物的其他情况（如产权是否清晰、是否存在纠纷等）也会影响贷款的下款。如果抵押物存在产权纠纷或其他问题，那么贷款机构可能会拒绝贷款申请。
3. 市场环境：房地产市场和金融市场的整体环境也会影响房产抵押贷款的下款。例如，在房地产市场低迷或金融市场紧张的情况下，贷款机构可能会更加谨慎地审批贷款申请。

三、建议与措施

1. 了解贷款机构政策：在申请房产抵押贷款前，建议您和您的老公先了解不同贷款机构的政策和风险控制标准，选择最适合自己的贷款机构。
2. 改善信用状况：如果您的老公信用状况存在不足，可以尝试通过改善信用记录、增加收入来源等方式来提高自己的信用评级和还款能力。
3. 咨询专业人士：在申请房产抵押贷款过程中，如果遇到任何问题或疑虑，可以咨询专业的律师或金融顾问，以获取更准确的建议和指导。

最后需要强调的是，房产抵押贷款的下款与否是一个综合评估的结果，不能仅凭您网贷欠了18万这一情况就做出判断。如果您和您的老公有具体的贷款需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更准确的法律建议和指导。