针对您提出的“网贷逾期了办理房产抵押贷款能否办下来”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我为您详细分析并给出的解答：
一、逾期情况对贷款审批的影响
逾期次数与金额：
- 如果您的网贷逾期次数较少，且每次逾期的金额不大，同时逾期时间也较短（如一两次且不超过30天），那么这种情况对房产抵押贷款的审批影响可能相对较小。
- 然而，如果您存在多次或大额的逾期记录，这将显著提高银行对您的信用风险评估，可能导致贷款申请被拒绝。
当前逾期状态：
- 如果您目前仍有未结清的逾期网贷，那么几乎可以肯定的是，您将无法获得房产抵押贷款的批准。因为银行在审批贷款时，会非常重视借款人的当前信用状况。
二、补救措施与建议
及时结清逾期网贷：
- 首要任务是尽快结清所有逾期的网贷，并获取结清证明。这将有助于降低银行对您的信用风险评估。
养好征信：
- 在结清逾期后，建议您等待一段时间（如3-6个月）再申请房产抵押贷款。在此期间，您需要保持良好的信用记录，避免再次出现逾期或不良信用行为。
提供充分的资产证明：
- 除了房产作为抵押物外，您还可以提供其他资产证明（如车辆、大额存款等）来增强银行对您的信心。这些资产证明可以展示您的整体经济实力和还款能力。
选择合适的银行：
- 不同银行对网贷逾期的容忍度可能存在差异。大型国有银行通常对信用记录的要求更为严格，而部分股份制银行或地方性银行可能相对宽松。因此，在选择申请房产抵押贷款的银行时，您可以优先考虑那些政策相对宽松的银行。
考虑增加共同借款人或担保人：
- 如果您的信用记录存在瑕疵，您可以考虑邀请信用良好且有稳定收入的人作为共同借款人或担保人。这将有助于提高贷款获批的几率。
提高首付比例：
- 通过提高首付比例来降低贷款金额，可以减少银行的风险，从而增加贷款获批的可能性。
咨询专业人士：
- 在申请房产抵押贷款之前，建议您咨询金融顾问或律师的意见。他们可以根据您的具体情况制定个性化的解决方案，并帮助您更好地了解贷款审批的流程和要求。
三、总结与建议
网贷逾期确实会对办理房产抵押贷款产生一定影响，但并非绝对无法获得贷款。通过及时结清逾期、养好征信、提供充分的资产证明、选择合适的银行和申请时机以及咨询专业人士等补救措施，您仍有可能成功申请到房产抵押贷款。然而，每个人的情况都是独特的，因此在采取任何行动之前，请务必先咨询专业人士的意见，以确保决策的合理性和有效性。