房贷能否办理下来，取决于多个因素，不能仅凭网贷三个逾期已处理就断定一定能或不能办理成功。以下从不同角度为你详细分析：
- 逾期记录的影响程度
- 逾期时间与次数：如果这三个网贷逾期是近期发生的，比如近两年内，即使已经处理，银行在审批房贷时也会比较谨慎。因为银行会重点关注借款人近期的信用状况，近期逾期记录较多可能会让银行认为你当前还款能力或还款意愿存在问题，从而增加房贷被拒的风险。但如果逾期时间较早，且距离现在已经过去较长时间，比如超过五年，根据相关规定，这些逾期记录可能已经不再体现在个人征信报告中，对房贷审批的影响就会相对较小。
- 逾期金额大小：逾期金额也是银行考虑的重要因素之一。如果逾期金额较小，银行可能会认为这只是一些小失误，对整体信用评估的影响不大；但如果逾期金额较大，银行会担心你未来偿还房贷的能力，可能会提高房贷审批的门槛，甚至拒绝贷款申请。
- 个人整体信用状况
- 其他贷款与信用卡情况：除了这三个已处理的网贷逾期，银行还会查看你其他贷款和信用卡的使用情况。如果你还有其他贷款存在逾期记录，或者信用卡经常逾期、透支过度等情况，那么即使这三个网贷逾期已处理，银行也会认为你的信用状况不佳，房贷审批通过的可能性就会降低。相反，如果你其他贷款和信用卡都按时还款，信用记录良好，那么这三个网贷逾期的影响可能会被一定程度的抵消。
- 征信查询次数：在申请房贷前，如果你频繁申请其他贷款或信用卡，导致征信查询次数过多，银行会认为你资金紧张，还款能力存疑，从而影响房贷审批。所以，在申请房贷前一段时间内，要尽量避免不必要的征信查询。
- 收入与负债情况
- 收入稳定性：银行在审批房贷时，会重点关注你的收入稳定性。如果你有稳定的工作和收入来源，且收入能够覆盖房贷月供和其他生活开支，那么银行会认为你有足够的还款能力，即使有网贷逾期记录，房贷审批通过的可能性也会相对较大。相反，如果你的收入不稳定，或者收入较低，银行会担心你未来无法按时偿还房贷，可能会拒绝贷款申请。
- 负债比例：银行会计算你的负债比例，即你的总负债与总收入的比例。如果你的负债比例过高，说明你已经有较多的债务需要偿还，银行会认为你偿还房贷的能力有限，从而影响房贷审批。一般来说，银行要求负债比例不超过一定比例，比如50% - 70%，具体标准因银行而异。
- 其他因素
- 房产情况：房产的价值、位置、房龄等因素也会影响房贷审批。如果房产价值较高、位置较好、房龄较短，银行会认为抵押物风险较低，房贷审批通过的可能性会相对较大；反之，如果房产价值较低、位置偏远、房龄较长，银行可能会提高审批门槛或降低贷款额度。
- 银行政策：不同银行的房贷政策有所不同，对借款人的信用状况、收入要求等方面的标准也存在差异。有些银行对信用记录的要求相对宽松，而有些银行则比较严格。所以，即使你有网贷逾期记录，也可以多咨询几家银行，选择对自己最有利的银行申请房贷。
建议：在申请房贷前，你可以先查询自己的个人征信报告，了解自己的信用状况。如果发现还有不良记录，可以尝试与相关机构沟通，看是否可以修复或解释。同时，要保持良好的收入和负债情况，提高自己的还款能力。在申请房贷时，要选择合适的银行，并准备好充分的材料，如收入证明、资产证明等，以增加房贷审批通过的可能性。如果你在房贷申请过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。