结论：网贷欠八十多万，想通过抵押房产来贷款，这个想法在法律和实际操作层面都是可行的，但具体能否成功以及贷款额度、利率等条件，会受到多种因素的影响。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律层面

1. 抵押权设立：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产可以作为抵押物来设立抵押权，为债务提供担保。因此，你完全有权将自己的房产抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款。

2. 贷款用途：

   • 抵押贷款通常要求贷款用途明确且合法。虽然用贷款来偿还网贷在法律上并不直接禁止，但你需要确保贷款用途符合银行或金融机构的规定，并可能需要提供相关的证明材料。

3. 债务清偿顺序：

   • 如果你成功获得抵押贷款，并用于偿还网贷，那么你需要明确债务清偿的顺序和方式，以避免后续的法律纠纷。

二、实际操作层面

1. 房产评估：

   • 银行或金融机构在审批抵押贷款时，会对你的房产进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。房产的价值、位置、房龄等因素都会影响评估结果。
   • 计算公式示例（假设评估价值为V，贷款成数为L，则可贷款额度=V×L。例如，若房产评估价值为200万，贷款成数为7成，则可贷款额度为140万）：
     • 可贷款额度 = 房产评估价值 × 贷款成数

2. 贷款条件：

   • 除了房产评估价值外，银行或金融机构还会考虑你的信用记录、收入状况、负债情况等因素来确定贷款条件，包括贷款额度、利率、还款期限等。
   • 网贷欠款较多可能会影响你的信用记录，从而对贷款条件产生不利影响。

3. 还款能力：

   • 在申请抵押贷款时，你需要证明自己有足够的还款能力。这通常要求你提供收入证明、银行流水等材料。
   • 考虑到你已有八十多万的网贷欠款，你需要仔细评估自己的还款能力，确保能够按时偿还抵押贷款，避免产生逾期或违约等不良记录。

三、风险与建议

1. 风险：

   • 如果无法按时偿还抵押贷款，银行或金融机构有权依法处置你的抵押物（即房产），以弥补贷款损失。
   • 网贷欠款较多可能会影响你的信用记录，进而影响你申请抵押贷款的成功率和贷款条件。

2. 建议：

   • 在申请抵押贷款前，先对自己的财务状况进行全面评估，确保有足够的还款能力。
   • 尝试与网贷平台协商，看是否能够延长还款期限、降低利率或进行债务重组等，以减轻还款压力。
   • 如果决定申请抵押贷款，务必选择正规、合法的银行或金融机构，并仔细阅读贷款合同条款，确保自己完全理解并同意合同内容。

总结：网贷欠八十多万想抵押房产贷款是可行的，但具体能否成功以及贷款条件会受到多种因素的影响。在做出决定前，建议你全面评估自己的财务状况和还款能力，并咨询专业的金融或法律人士以获取更具体的建议。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。