结论：您网贷欠20万且有逾期的情况下，想抵押房产贷款，从法律和实际操作层面来看，是存在可能性的，但会面临一些挑战和限制，具体能否成功需结合多方面因素判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律层面分析
抵押贷款的合法性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产可以作为抵押物进行贷款。只要您是房产的合法所有权人，且房产未被查封、扣押等，就有权将其抵押给银行或其他金融机构以获取贷款。
逾期记录对贷款的影响：
- 网贷逾期记录会体现在您的个人征信报告中，这可能会影响银行或其他金融机构对您的信用评估。一般来说，逾期记录较多或逾期时间较长，会导致您的信用评分下降，从而增加贷款难度或提高贷款利率。
- 但并非所有逾期记录都会导致贷款被拒。如果逾期次数少、金额小，且您能提供合理的解释和证明（如因特殊原因导致的逾期，且已及时还清），银行可能会考虑给予贷款。
二、实际操作层面分析
房产价值评估：
- 银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，会对抵押房产进行价值评估。如果房产价值足够高，且贷款额度与房产价值的比例（即贷款成数）在合理范围内，那么贷款成功的可能性会较大。
- 例如，如果房产评估价值为100万，您申请贷款20万，贷款成数为20%，这在银行的可接受范围内。
还款能力评估：
- 除了房产价值外，银行还会评估您的还款能力。这包括您的收入状况、工作稳定性、其他负债情况等。如果您能提供稳定的收入证明和较低的负债比例，那么贷款成功的可能性会增加。
- 例如，如果您月收入较高，且除了网贷逾期外没有其他大额负债，银行可能会认为您有足够的还款能力。
贷款机构的选择：
- 不同银行或金融机构对贷款申请人的信用评估标准和贷款政策可能有所不同。一些机构可能对逾期记录较为宽容，而另一些则可能较为严格。
- 因此，您可以尝试向多家机构申请贷款，比较不同机构的贷款条件和利率，选择最适合您的贷款方案。
三、建议与注意事项
改善信用记录：
- 在申请抵押贷款前，尽量还清所有逾期网贷，并保持良好的信用记录。这有助于提高您的信用评分，增加贷款成功的可能性。
准备充分的申请材料：
- 包括房产证、身份证、收入证明、工作证明等。确保所有材料真实有效，以增加银行对您的信任度。
咨询专业机构或人士：
- 在申请贷款前，可以咨询银行或金融机构的客服人员，了解具体的贷款政策和要求。也可以寻求专业贷款中介或律师的帮助，他们可以提供更具体的建议和指导。
谨慎选择贷款机构和产品：
- 避免选择高利贷或非法金融机构，以免陷入更深的债务困境。同时，要仔细阅读贷款合同条款，确保了解所有费用和还款要求。
如果您在抵押房产贷款过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细的法律建议和指导。