租房不备案，合同仍然是生效的。以下从多个角度为您详细分析：

一、合同生效的要件

根据相关法律规定，合同的效力主要取决于是否符合合同生效的要件，这些要件通常包括：

1. 当事人具备相应民事行为能力：即签订合同的双方都应具备法律认可的民事行为能力，能够理解和承担合同带来的权利和义务。
2. 意思表示真实：合同双方在签订合同时，其意思表示应当是真实的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
3. 不违反法律和社会公共利益：合同的内容和目的应当符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益。

房屋租赁合同备案并非合同生效的必要条件。只要合同符合上述生效要件，即使未进行备案，合同也是有效的。

二、备案的积极作用

虽然备案不是合同生效的必要条件，但备案确实具有一定的积极作用，主要体现在以下几个方面：

1. 对抗第三人：在城市房屋租赁管理中，备案可以对抗第三人。若房东就同一房屋订立多份租赁合同，已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权；均未合法占有，已办理登记备案手续的承租人优先；均未占也未备案，合同成立在先的承租人优先。
2. 行政管理需要：有些地方规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，这更多是出于行政管理的需要，有助于规范房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益。

三、未备案的风险和责任

尽管未备案不影响合同的效力，但未备案也可能面临一定的风险和责任：

1. 行政处罚：有些地方规定，房屋租赁未备案，出租人可能会被责令限期改正，逾期不改正的会处以罚款。
2. 对抗第三人时不占优：如前所述，在房东就同一房屋订立多份租赁合同的情况下，未备案的承租人可能无法优先获得房屋使用权。

四、建议

为了保障自身的权益和避免不必要的法律风险，我建议您在签订房屋租赁合同后，及时办理登记备案手续。这样不仅可以增强合同的对抗性，还可以在发生纠纷时提供更有力的证据支持。

如有任何关于房屋租赁合同或其他经济纠纷、合同纠纷的问题，欢迎随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。