租房合同并非必须备案才能生效。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据与合同效力

1. 《中华人民共和国民法典》规定：依据该法典，一个有效的民事法律行为必须满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定等条件。对于租房合同而言，只要出租人和承租人双方均具备完全民事行为能力，就租赁事宜达成了真实的意思表示，并且合同内容合法，那么该合同在双方签字或盖章确认时即具有法律效力。

2. 租房合同生效条件：根据上述规定，租房合同的生效并不依赖于是否进行了登记备案。合同的生效主要基于双方当事人的民事行为能力、真实意思表示以及合同内容的合法性。

二、备案的性质与作用

1. 备案非法定生效要件：根据法律规定，房屋租赁登记备案并非租赁合同的生效要件。即使未办理备案手续，也不影响租赁合同的法律效力。

2. 备案的作用：备案主要是政府为了规范房屋租赁市场而采取的一种行政管理手段。通过备案，政府可以更好地监管和统计房屋租赁情况。同时，备案后的租赁合同在某些情况下也可以作为证据使用，有助于解决可能发生的纠纷。

三、未备案的影响

1. 对合同效力的影响：未办理备案手续并不影响租赁合同的效力。合同的效力仍然基于双方当事人的民事行为能力、真实意思表示以及合同内容的合法性。

2. 可能面临的法律风险：虽然未备案不影响合同效力，但出租人可能面临行政处罚的风险。根据相关法规，未按时办理房屋租赁登记备案的，可能会受到一定的罚款。因此，为了避免不必要的法律风险，建议双方在签订租赁合同后及时办理备案手续。

四、建议与注意事项

1. 及时办理备案：为了确保合同的合法性和维护双方的权益，建议在签订租赁合同后及时到相关部门办理备案手续。

2. 保留相关证据：无论是否办理备案手续，双方都应妥善保管好租赁合同及相关证据材料。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。

综上所述，租房合同并非必须备案才能生效。合同的生效主要依赖于双方当事人的民事行为能力、真实意思表示以及合同内容的合法性。然而，为了避免可能的法律风险和维护双方的权益，建议双方在签订租赁合同后还是及时办理备案手续为好。