还建房小区开外卖站点是否合法，需分情况讨论：

1. 若还建房性质为住宅：

   • 根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这意味着，如果还建房被规划为住宅用途，那么在其中开设外卖站点，即将住宅改变为经营性用房，是违法的。
   • 即便外卖站点的运营看似没有直接违反法律、法规，但根据该条款，业主还需遵守管理规约，并应当经有利害关系的业主一致同意。若未经相关住户同意，即使小区管理规约未明确禁止，该行为也可能因侵犯其他业户的合法权益而被视为非法。

2. 若还建房性质为商用或已合法变更为商用：

   • 如果还建房原本就是商用性质，或者已经通过合法程序变更为商用性质，那么在其中开设外卖站点通常不会触犯法律规定。但即便如此，也需根据小区的具体管理规定来审视。
   • 小区管理规约可能对外卖站点的开设有特定要求，如噪音控制、卫生标准、营业时间等。若外卖站点的运营违反了这些规定，仍可能面临整改或关闭的风险。
   • 此外，即使小区管理规约没有明确禁止，从维护邻里关系和社区和谐的角度出发，开设外卖站点前最好还是征得相关住户的同意，以避免潜在的纠纷。

法律建议：

• 在决定在还建房小区开设外卖站点前，务必先确认房屋的性质（住宅或商用）。
• 如果是住宅性质，除非经过合法程序变更为商用，并征得有利害关系的业主一致同意，否则不建议开设。
• 如果是商用性质或已合法变更为商用，也需仔细审查小区管理规约，确保外卖站点的运营符合所有规定。
• 在任何情况下，都应尽量与邻里沟通，争取他们的理解和支持，以维护良好的社区环境。

可能的法律后果：

• 若未经许可擅自将住宅改变为经营性用房，可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令恢复原状等。
• 若因外卖站点的运营而侵犯了其他业户的合法权益，可能面临民事诉讼，需承担相应的赔偿责任。

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