在小区里面租房做快餐并送餐，这一行为是否合法，需从多个法律角度进行综合分析：
一、租赁合同角度
租赁用途限制：
- 首先，需审查租赁合同中是否明确约定了房屋的使用用途。若合同中明确禁止将房屋用于商业经营，尤其是餐饮服务，那么在此房屋内做快餐并送餐将违反合同约定，可能面临违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
- 若合同未明确限制使用用途，或允许用于商业经营，则需进一步考虑其他法律因素。
房屋性质与规划：
- 房屋的性质（如住宅、商业用房）和规划用途也是重要考虑因素。若房屋为住宅性质，且规划用途未允许用于商业经营，那么在此房屋内从事餐饮服务可能违反城市规划或房屋管理规定。
二、商业经营角度
营业执照与卫生许可：
- 从事餐饮服务需取得相应的营业执照和卫生许可证。若未取得这些证件，则属于非法经营，可能面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得、责令停业整顿等。
- 即使取得了相关证件，也需确保经营行为符合卫生、安全等标准，否则仍可能面临处罚。
消防安全与环保要求：
- 餐饮服务涉及消防安全和环保问题。需确保经营场所符合消防安全标准，如配备消防设施、保持疏散通道畅通等。
- 同时，需遵守环保规定，如妥善处理餐饮废弃物、控制油烟排放等。若违反这些规定，可能面临行政处罚或民事责任。
三、小区管理角度
小区管理规约：
- 小区通常有管理规约，对业主和租户的行为进行规范。若规约中明确禁止在小区内从事商业经营或餐饮服务，那么在此房屋内做快餐并送餐将违反规约，可能面临小区管理方的制止或处罚。
邻里关系与投诉：
- 即使法律上允许在小区内租房做快餐并送餐，也需考虑邻里关系。若经营行为对周边居民造成干扰（如噪音、油烟等），可能引发投诉和纠纷。此时，需积极与邻里沟通，寻求解决方案，以维护良好的邻里关系。
法律建议
- 审查租赁合同：首先审查租赁合同，明确房屋的使用用途和限制。
- 办理相关证件：若决定从事餐饮服务，需及时办理营业执照、卫生许可证等相关证件。
- 遵守消防安全与环保要求：确保经营场所符合消防安全标准和环保规定。
- 了解并遵守小区管理规约：了解小区的管理规约，确保经营行为不违反规定。
- 积极与邻里沟通：若经营行为可能对周边居民造成影响，需积极与邻里沟通，寻求解决方案。
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