债务履行期满前和期满后达成以物抵债协议的主要区别体现在协议性质、法律效果及实务操作上，以下从这几个方面进行详细分析：
一、协议性质
债务履行期满后达成的以物抵债协议：
- 性质：此协议通常被视为一种新的债权债务关系，即债务人无法用货币清偿债务时，与债权人协商一致，以实物资产来抵偿债务。
- 特点：该协议是在债务已经到期且债务人无法履行的情况下达成的，因此更侧重于债务的清偿方式变更。
债务履行期满前达成的以物抵债协议：
- 性质：此协议在实质上往往被视为一种担保合同，特别是当协议中涉及抵押物时，实际上是在债务履行届满前就约定了到期不能履行债务时，用抵押物进行“以物抵债”。
- 特点：该协议是在债务尚未到期时达成的，因此更侧重于为债务的履行提供担保。
二、法律效果
债务履行期满后达成的以物抵债协议：
- 法律效果：只要协议不存在恶意损害第三人合法权益等无效情形，且无其他无效事由，法院通常会予以支持。债权人可以请求债务人履行以物抵债协议，但不能直接请求确认对该抵偿物享有所有权。
- 实务操作：法院在审查此类协议时，会着重防止虚假诉讼的发生，确保协议的真实性和合法性。
债务履行期满前达成的以物抵债协议：
- 法律效果：
- 已完成公示的（让与担保）：如果双方约定将财产在形式上转让至债权人名下，并完成了公示（如动产交付、不动产过户登记），且债务人到期不能清偿债务，债权人可以对这个财产进行拍卖变卖折价优先受偿。但债权人不能直接取得该财产的所有权，因为这违反了禁止流押条款。
- 尚未完成公示的（后让与担保）：如果协议尚未完成公示，即尚未完成对动产的交付和不动产的过户登记，那么该协议实际上是一种担保，但债权人不能对该财产享有优先受偿权。当债务人到期不能清偿债务时，债权人只能请求拍卖该财产以价款优先受偿，而不能直接请求转移所有权。
- 实务操作：法院在审查此类协议时，会严格区分让与担保和后让与担保，并根据是否完成公示来判断债权人的权利范围。
三、实务中的注意事项
债务履行期满后达成的以物抵债协议：
- 防止虚假诉讼：法院在审查此类协议时，会着重审查是否存在恶意损害第三人合法权益等情形，以避免虚假诉讼的发生。
- 第三人撤销权：如果第三人认为此以物抵债协议有损自己的合法权益，可以行使第三人撤销权，请求法院撤销此协议。
债务履行期满前达成的以物抵债协议：
- 禁止流押：在债务履行届满前就约定以物抵债，且涉及抵押物的，实际上是在约定流押条款，这是法律所禁止的。因此，在实务中，应避免直接约定到期不能清偿债务时债权人直接取得抵押物的所有权。
- 公示的重要性：对于让与担保而言，完成公示是成立的关键。只有完成了公示，债权人才能享有优先受偿权。因此，在实务中，应确保及时完成公示手续。
举例说明：
- 债务履行期满后：甲欠乙100万元债务到期未还，双方协商一致，甲将其名下的一套房产以100万元的价格抵偿给乙。双方签订了以物抵债协议，并办理了房产过户手续。此情况下，只要协议真实合法，法院通常会予以支持。
- 债务履行期满前：甲向乙借款100万元，约定一年后还款。同时，双方签订了一份以物抵债协议，约定如果甲到期不能还款，则将其名下的一套房产抵偿给乙。但双方并未办理房产过户手续。此情况下，如果甲到期不能还款，乙不能直接请求法院将房产过户至其名下，而只能请求拍卖该房产以价款优先受偿。
综上所述，债务履行期满前和期满后达成以物抵债协议在协议性质、法律效果及实务操作上均存在显著差异。因此，在签订此类协议时，应充分考虑债务履行期限、协议性质及法律效果等因素，以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。