贷款房做保全，法拍之后的第一受益人通常是抵押权人，即贷款银行。以下是对此问题的详细分析：

一、法律背景与原则

在贷款购房的情境中，购房者（债务人）通常会将所购房产作为抵押物，向银行（债权人）申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房产被转让或法拍，抵押权（即银行对房产的优先受偿权）仍然存在。

二、法拍程序与受益人确定

1. 保全措施：在贷款房涉及法律纠纷时，法院可能会根据申请人的请求，对房产采取保全措施，以防止房产被转移或损毁，确保后续判决能够得到有效执行。

2. 法拍程序：如果债务人未能按时偿还贷款，银行可能会向法院申请强制执行，包括拍卖抵押的房产。在法拍过程中，法院会依法对房产进行评估、拍卖，并将拍卖所得款项用于偿还债务。

3. 受益人确定：

   • 抵押权人优先：根据法律规定，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。因此，在法拍所得款项中，银行作为抵押权人，有权优先获得偿还。
   • 剩余款项分配：如果法拍所得款项在偿还银行贷款后仍有剩余，这些剩余款项将按照法定顺序分配给其他债权人或债务人本人。

三、特殊情况与注意事项

1. 多个抵押权人：如果房产上存在多个抵押权人（如同时有银行贷款和个人借款），则按照抵押权登记的先后顺序受偿。

2. 执行费用与税费：在法拍过程中，可能会产生执行费用、税费等。这些费用通常会在法拍所得款项中优先扣除。

3. 债务人权益：债务人（购房者）在法拍过程中也享有一定的权益，如对法拍程序的异议权、对剩余款项的分配请求权等。但这些权益的行使需要遵循法定程序和条件。

四、法律建议

1. 及时沟通：如果购房者面临贷款违约风险，建议及时与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等，以避免房产被法拍。

2. 了解法律程序：购房者应了解法拍程序和相关法律规定，以便在房产被法拍时能够维护自己的合法权益。

3. 寻求专业帮助：如果购房者在法拍过程中遇到法律问题或纠纷，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善维护。

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