代收租金返还的合法性需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情形
合同明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了代收租金的相关事宜，包括代收方、代收方式、代收期限以及返还条件等，且各方当事人均同意并知晓该约定，同时该约定不违反法律法规的强制性规定，那么代收租金的行为（包括返还）通常是合法的。例如，合同约定由第三方代为收取租金，并在特定条件下（如租赁期满、承租人无违约行为等）将代收租金返还给出租人或承租人，这种约定是合法有效的。
符合行业惯例或交易习惯：
- 在某些行业或地区，代收租金并返还可能是一种常见的交易习惯或行业惯例。如果这种习惯或惯例不违反法律法规的强制性规定，且各方当事人均认可并遵循，那么代收租金返还的行为也是合法的。
二、不合法情形
未经同意擅自代收并返还：
- 如果代收方未经出租人或承租人同意，擅自代收租金并返还给第三方或自己，这种行为可能构成违法。因为这可能损害了出租人或承租人的合法权益，如租金的所有权、使用权等。
代收行为存在欺诈、恶意串通等违法情形：
- 如果代收方在代收租金过程中存在欺诈、恶意串通等违法情形，如虚构代收事实、与承租人或出租人恶意串通损害第三方利益等，那么代收租金返还的行为也是不合法的。这种行为可能构成欺诈、侵占等违法犯罪行为。
违反相关行政管理规定：
- 如果代收租金返还的行为违反了相关的行政管理规定，如未取得相应的代收资质、未按照规定进行备案或报告等，那么这种行为也可能被认定为不合法。
三、法律建议
仔细审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，应仔细审查合同中关于代收租金的相关条款，确保自己的权益得到充分保障。如果合同中没有明确约定代收租金的事宜，或者约定不明确、存在歧义，应及时与对方协商补充或明确约定。
保留相关证据：
- 在代收租金过程中，应保留好相关证据，如代收协议、转账记录、收据等。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用，有助于维护自己的合法权益。
及时寻求法律帮助：
- 如果遇到代收租金返还方面的纠纷或问题，应及时寻求法律帮助。可以向专业律师咨询，了解自己的权益和义务，以及可能的法律后果和解决方案。
举例说明：假设您与房东签订了一份租赁合同，合同中明确约定由物业管理公司代收租金，并在租赁期满后将代收租金返还给房东。如果物业管理公司按照合同约定履行了代收和返还义务，那么这种行为就是合法的。但如果物业管理公司未经房东同意擅自将代收租金返还给了自己或其他第三方，或者存在欺诈、恶意串通等违法情形，那么这种行为就是不合法的。
总结来看，代收租金返还的合法性取决于合同约定、行业惯例以及是否违反法律法规的强制性规定。在涉及代收租金返还的问题时，建议您仔细审查合同条款、保留相关证据，并在必要时及时寻求法律帮助。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。