核心结论：针对村霸强占土地后拟写讨回土地的合同，需根据土地权属状态、协商结果及法律程序分情况处理，合同内容需确保合法性、明确性及可执行性。以下是具体分析及合同要点：

1. 若土地权属清晰，双方协商归还

• 合同性质：可签订《土地归还协议》，明确双方身份、土地位置、面积、四至范围（附土地证或权属证明复印件），约定归还时间、方式（如腾退、移交钥匙等）及违约责任（如逾期未归还的违约金）。
• 关键条款：
  • 权属确认：写明“甲方（原土地权利人）持有XX号土地使用权证/承包经营权证，土地位于XX村XX组，面积XX平方米，四至为东至XX、南至XX、西至XX、北至XX”。
  • 归还义务：乙方（占地方）承诺于XX年XX月XX日前将土地腾退并移交甲方，不得破坏土地现状（如附着物、土壤等）。
  • 违约责任：若乙方逾期未归还，按日支付XX元违约金，或赔偿甲方因此产生的损失（如租金损失、诉讼费等）。
  • 生效条件：可约定“本协议自双方签字（盖章）且乙方实际归还土地后生效”。

2. 若土地权属存争议，需先通过法律程序确权

• 前提步骤：若土地被强占且权属不明（如无证或证载面积与实际不符），需先向当地国土部门申请确权，或通过行政复议、行政诉讼确认权属，再签订归还协议。
• 合同调整：在协议中增加“权属待定条款”，如“本协议以XX部门出具的《土地权属确认书》为准，若确认甲方为权利人，乙方须按本协议履行归还义务；若确认乙方有部分权利，双方另行协商补偿方案”。

3. 若村霸拒绝协商，需通过法律途径解决

• 替代方案：若对方拒不归还，合同无法签订，此时应优先通过法律程序维权：
  • 行政投诉：向乡镇政府、国土所举报非法占地，要求行政干预。
  • 民事诉讼：以“排除妨害纠纷”为案由起诉，要求停止侵害、返还土地并赔偿损失。
  • 刑事报案：若强占行为伴随暴力、威胁等手段，可能构成“寻衅滋事罪”或“非法侵入住宅罪”（如占用宅基地），可向公安机关报案。

合同模板要点（协商归还场景）

土地归还协议
甲方（原权利人）：姓名/身份证号/住址
乙方（占地方）：姓名/身份证号/住址
鉴于：
1. 甲方持有XX号土地使用权证（附复印件），土地位于XX村XX组，面积XX平方米；
2. 乙方未经甲方同意，自XX年XX月起占用该土地用于XX用途；
3. 双方经协商，乙方同意归还土地。
协议内容：

## 一、乙方应于XX年XX月XX日前将土地腾退并移交甲方，不得破坏土地现状；


## 二、若乙方逾期未归还，按日支付XX元违约金；


## 三、本协议自双方签字（盖章）且乙方实际归还后生效。

甲方（签字）：_________    日期：_________
乙方（签字）：_________    日期：_________

注意事项

1. 证据固定：签订前需留存土地权属证明、占地现场照片/视频、协商录音等证据；
2. 公证或见证：可邀请村委会、司法所工作人员见证签字，增强协议效力；
3. 法律审查：合同签订前建议由律师审核条款，避免遗漏关键内容（如争议解决方式、管辖法院等）。

如有进一步问题（如合同修改、维权程序细节），可直接向我咨询。