在店铺合同未到期的情况下，房东要卖掉店铺，租户可以获得的赔偿主要包括因房东违约造成的直接经济损失和预期经营收益下降带来的潜在损失。具体分析如下：
一、租户的权利基础
根据现行法律规定，在商铺租赁合同期限内，业主欲将物业出售时，租户享有“买卖不破租赁”的权利。这意味着，即使租赁协议尚未到期，新购买者亦需继续履行租赁协议义务，保障租户在租赁期内能够正常使用物业。若房东的售房举动对租户合理使用物业产生负面影响，租户可视情形向房东提出违约诉讼并请求其承担相应赔偿责任。
二、赔偿范围
直接经济损失：
- 搬迁费用：因房东违约导致租户需要提前搬迁，产生的搬迁费用（如运输费、人工费等）应由房东承担。
- 装修损失：若租户对店铺进行了装修，且装修价值因房东违约而受损，租户有权要求房东赔偿装修损失。装修损失的计算通常基于装修的实际价值或剩余使用价值。
预期经营收益下降带来的潜在损失：
- 租户因合同未到期需另找店铺，可能导致经营中断或客户流失，进而造成预期经营收益下降。这部分潜在损失，租户也有权要求房东进行赔偿。但需要注意的是，赔偿上限不能超过房东订立合同时预见或应当预见的违约可能造成的损失。
三、赔偿的依据与流程
合同约定：
- 首要参考的是租赁协议中是否已明确相关赔偿条款。倘若已有明晰规定，则应严格照章执行。
协商与诉讼：
- 若协议缺乏详尽说明，租户应先与房东协商赔偿事宜。在协商过程中，租户应提供充分的证据（如租赁合同、付款凭证、装修费用凭证、搬迁费用发票等）以支持其赔偿请求。
- 若协商无法达成一致，租户可通过诉讼途径来保障自己的合法权益。在诉讼过程中，法院将根据实际情况和法律规定来判定房东应承担的赔偿责任。
四、建议与注意事项
留存证据：
- 租户务必留心收集并妥善保管相关证据，如租赁协议副本、支付租金的收据、与房东往来函件、装修费用凭证、搬迁费用发票等。这些证据将在协商或诉讼过程中发挥关键作用。
及时行动：
- 一旦发现房东有违约行为，租户应及时采取行动，避免因拖延而扩大损失。同时，租户也应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。
咨询专业律师（此条虽为常规建议，但在此作为温馨提醒）：
- 虽然我作为孙影福律师已经为你提供了详细的法律解答，但在实际操作过程中，如果遇到复杂或疑难问题，租户仍可考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议。不过，既然你已经在向我咨询，我会尽我所能为你提供全面、准确的法律服务。
总结来说，在店铺合同未到期的情况下房东要卖掉店铺，租户可以获得的赔偿主要包括直接经济损失和预期经营收益下降带来的潜在损失。租户应依据合同约定和实际情况来合理主张自己的赔偿权利，并通过协商或诉讼途径来维护自己的合法权益。如果你有任何进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。