阁楼开发商分开卖是否合法，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、规划与产权角度
规划许可：
- 开发商在销售阁楼前，必须确保阁楼的建设符合城市规划要求，并已取得相应的规划许可。若阁楼未经过规划审批，或规划中并未包含阁楼部分，则开发商无权将其分开销售。
产权登记：
- 阁楼作为房屋的一部分，其产权应与主体房屋一同登记。若开发商试图将阁楼单独登记产权并销售，需确保此做法符合当地房地产登记规定。若登记规定不允许阁楼单独登记，则开发商分开销售的行为可能违法。
二、合同与销售角度
合同条款：
- 开发商在销售阁楼时，应与购房者签订明确的购房合同，合同中应详细载明阁楼的面积、价格、产权归属等关键信息。若合同条款模糊或存在歧义，可能导致后续纠纷。
- 购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。若发现合同中存在不合理或违法条款，应及时提出异议并寻求法律帮助。
销售宣传：
- 开发商在销售阁楼时，应如实宣传阁楼的情况，不得夸大其词或隐瞒重要信息。若开发商通过虚假宣传误导购房者，可能构成欺诈行为，需承担相应的法律责任。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 若开发商未经规划审批或未取得产权登记而擅自销售阁楼，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
- 若开发商与购房者因阁楼销售问题产生纠纷，购房者可通过法律途径维护自身权益，如要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。
建议：
- 对于购房者而言，在购买阁楼前应仔细了解阁楼的规划、产权等情况，确保自身权益不受侵害。
- 若发现开发商存在违法销售行为，购房者应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。
- 对于开发商而言，应严格遵守相关法律法规和规划要求，确保阁楼的销售合法合规。
举例说明：假设某开发商在未取得阁楼规划许可的情况下，擅自将阁楼与主体房屋分开销售给购房者。购房者在入住后发现阁楼存在安全隐患或无法办理产权登记等问题，此时购房者可以依据相关法律法规要求开发商承担责任，并可能通过法律途径维护自身权益。
总结：阁楼开发商分开卖是否合法需根据具体情况判断。购房者在购买阁楼时应仔细了解相关情况并签订明确的购房合同；开发商则应严格遵守相关法律法规和规划要求确保销售合法合规。若您在此方面遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。