关于您提出的“双方签的居住权协议盖手印是否有效”的问题，我可以为您详细解答。
首先，从法律层面来讲，双方签署居住权协议并盖手印，这一行为本身是具有法律效力的。签字和按手印都是当事人对协议内容确认的方式，它们具有同等的法律效力。签字体现了当事人明确表达对协议内容的认可，而按手印则更进一步突出了当事人的真实意愿及确定性。因此，当双方完成签字并按手印操作后，这份居住权协议便对双方产生了法律上的约束效力。
然而，要使这份居住权协议真正有效，还需要满足一些其他关键条件：
协议内容合法合规：协议中的条款和内容必须严格遵守国家法律法规的相关规定，不得违背社会道德规范和善良风俗。如果协议内容存在违法或违规的情况，那么这份协议可能会被视为无效。
双方具备民事行为能力：作为协议的签订方，双方都必须拥有充分的民事实体行为能力。这意味着他们必须能够对自己的行为负责，对协议中的所有细节有透彻且明晰的认知，并了解该协议将会带来的影响和结果。如果一方或双方不具备民事行为能力，那么这份协议可能会被视为无效或可撤销。
签订行为自愿真实：协议签订的行为必须是各方当事人自愿且真实表达其意愿的表现。不可以存在任何欺诈、威胁或其他导致意思表示不真实的状况。如果协议是在欺诈、胁迫等不正当情形下签订的，那么这份协议可能会被视为无效或可撤销。
此外，对于某些特殊类型的居住权协议，可能还需要满足特定的形式要求或经过相关部门的审批、登记等程序之后才能够正式生效。这需要根据协议的具体性质以及相关的法律规定进行综合分析和判断。
综上所述，双方签署居住权协议并盖手印，在一般情况下是具有法律效力的。但为了确保协议的有效性，您还需要确保协议内容合法合规、双方具备民事行为能力，并且签订行为是自愿真实的。如果满足这些条件，那么这份居住权协议在法律层面上就是具备法律约束力的。