结论前置：针对逾期交房后商家未按约定时间再次通知交房的情况，您可以通过以下方式合法、有效地催促商家履行义务：

1. 书面催告函：正式且具有法律效力

• 核心作用：通过书面形式（如律师函或自行起草的催告函）明确要求商家在合理期限内交房，并保留送达证据（如EMS邮寄回执、电子邮件确认等）。
• 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，若商家经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，您有权解除合同并要求赔偿损失。
• 操作建议：
  • 函件中需写明合同编号、约定交房时间、实际逾期情况及商家未通知的违约事实；
  • 设定明确的履行期限（如7日内交房），并告知逾期将采取法律措施；
  • 委托律师起草可增强法律效力，但自行起草时需确保内容清晰、无歧义。

2. 与商家协商：保留沟通记录

• 核心作用：通过电话、微信或面谈等方式直接沟通，明确要求商家履行通知义务，并记录协商过程（如录音、聊天记录）。
• 注意事项：
  • 协商时避免情绪化，聚焦合同条款和商家违约事实；
  • 若商家承诺交房时间，要求其通过书面或邮件形式确认；
  • 若协商无果，可明确告知将通过法律途径解决。

3. 向监管部门投诉：借助行政力量

• 适用场景：若商家存在恶意拖延或拒不履行合同的情况，可向当地房管部门、消费者协会或12345市民热线投诉。
• 操作要点：
  • 提供购房合同、付款凭证、逾期通知等证据；
  • 详细说明商家违约行为及对您造成的损失（如租房费用、利息损失等）；
  • 监管部门介入后，商家可能面临行政处罚或信用惩戒，从而推动问题解决。

4. 提起诉讼：终极维权手段

• 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，商家未按约定履行交房义务，构成违约，您有权要求其继续履行、赔偿损失或解除合同。
• 诉讼准备：
  • 收集证据：购房合同、付款记录、逾期通知、催告函及送达证明、沟通记录等；
  • 明确诉求：要求交房、支付逾期违约金（合同有约定时）或赔偿实际损失（如租房费用）；
  • 管辖法院：一般为房屋所在地法院。
• 风险提示：诉讼周期较长，需做好时间成本和经济成本准备，但判决后执行力度较强。

5. 结合合同条款：精准主张权利

• 审查合同：重点查看关于交房时间、逾期责任、通知义务等条款，确认商家是否违反具体约定。
• 典型条款：
  • 若合同约定“逾期超过90日，买方有权解除合同”，则您可据此主张解除并要求退款及赔偿；
  • 若合同未约定通知义务，但商家曾书面承诺交房时间，仍可主张其违约。

总结建议：优先通过书面催告和协商解决问题，若无效则及时投诉或起诉。过程中务必保留所有证据，避免因证据不足导致维权困难。如有复杂情况（如合同条款模糊、商家拒不配合），可直接向我咨询具体方案。