小区里乱盖占地的情况，确实有人管，且管理方式多样，包括物管公司管理、业主维权以及法律诉讼等途径。以下是对此问题的详细分析：

一、物管公司的管理责任

物管公司作为小区的管理者，对小区内的公共秩序和公共利益负有维护责任。对于部分业主私自搭建违章建筑、侵占绿地的行为，物管公司应当主动进行劝阻和制止。如果劝阻和制止无效，物管公司有权代表全体业主向相关部门报告，甚至提起诉讼，要求违法业主停止侵权、恢复原状并赔偿损失。

二、业主的维权途径

1. 直接交涉：如果发现邻居或其他业主有乱盖占地的行为，且该行为侵害了自己的合法权益，业主可以直接与对方进行交涉，要求其停止侵权行为。
2. 提起诉讼：如果交涉无果，或者对方拒绝停止侵权行为，业主可以依法向人民法院提起诉讼。根据《民法典》的相关规定，业主对侵害自己合法权益的行为，有权要求侵权人承担民事责任，包括停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

三、法律诉讼的法律依据

1. 违章建筑物的认定：根据《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定，未经规划行政主管部门批准，擅自搭建的建筑物属于违章建筑。对于违章建筑，相关部门有权要求其拆除，并恢复原状。
2. 相邻关系的处理：根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产相邻各方应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。对于乱盖占地的行为，明显有违法律关于相邻关系的规定，侵犯了邻里利益。此时，作为具有利害关系的相邻业主有权诉至法院，要求立即拆除违章建筑。

四、具体案例与法律分析

• 私盖阳光房：如果业主独用露台被认定为小区公共部分，任何业主不得私自搭建建筑物。私搭阳光房既破坏了楼顶及隔离墙的原状，改变了原设计用途，也影响了小区整体观瞻，侵害了全体业主的利益，因此理应立即拆除。
• 擅扩阳台面积：占用绿地扩大阳台面积的行为，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反相关法律、法规的规定而建造违章建筑的违法行为。物管公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法业主将违章建筑予以拆除。

五、建议与提醒

• 增强法律意识：业主应增强法律意识，了解并遵守相关法律法规和小区管理规约，不进行乱盖占地的行为。
• 积极维权：如果发现小区内有乱盖占地的行为，且该行为侵害了自己的合法权益，业主应积极维权，通过合法途径解决问题。
• 尊重他人权益：在处理相邻关系时，应尊重他人的合法权益，不进行侵害他人权益的行为。

遇到小区里乱盖占地的情况，业主可以通过物管公司管理、直接交涉、提起诉讼等多种途径进行维权。如果有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。