仅依据专有面积2/3这一条件，无法直接判断能否取消物业合同，需结合业主大会的表决规则及法定程序综合判定。以下从不同角度展开分析：

1. 专有面积2/3的表决效力需结合业主人数比例

根据《民法典》第278条，解除物业服务合同属于“业主共同决定事项”，需满足：

• 专有部分面积占比2/3以上的业主；
• 且参与表决人数占比2/3以上的业主；
• 同时，同意解除合同的业主需占参与表决人数的过半数（即双2/3参与+过半数同意）。

结论：若仅专有面积达到2/3，但参与表决人数不足2/3，或同意解除的人数未达参与表决人数的过半数，则无法解除合同。

2. 物业合同解除的法定程序要求

即使满足表决比例，还需完成以下程序：

• 提前通知：业主委员会或业主需提前15日通知物业服务人；
• 书面决议：表决结果需形成书面文件，并由业主签字确认；
• 交接义务：合同解除后，业主或业委会需配合物业服务人完成交接，避免因交接问题引发纠纷。

结论：程序不合法（如未提前通知、未形成书面决议），即使表决比例达标，解除行为也可能被认定无效。

3. 特殊情形：物业严重违约可单方解除

若物业服务人存在以下行为，业主可不经表决直接解除合同：

• 擅自提高收费标准；
• 未履行合同约定的服务内容（如安保、保洁严重不达标）；
• 侵害业主合法权益（如泄露业主信息、挪用专项维修资金）。

结论：需留存证据（如服务不达标照片、收费通知等），通过诉讼或仲裁确认解除效力。

操作建议

1. 核查表决文件：确认专有面积、人数比例是否双达标；
2. 完善程序：补全通知、书面决议等流程；
3. 留存证据：若物业存在违约，及时固定证据；
4. 协商或诉讼：优先与物业协商，协商不成可向法院起诉确认合同解除。

如有具体案例或证据材料，可进一步向我说明，我会结合细节提供更精准的分析。