空调非人为损坏时，租户一般不承担责任，但具体责任归属需根据租赁合同及相关法律法规判断。以下是对此问题的详细分析：

一、合同有约定的情况

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是确定双方权利和义务的基础。如果租赁合同中已经明确规定了空调等电器设备的维修责任由出租人承担，那么在空调非人为损坏时，应由出租人负责维修。这是确定维修责任的首要原则。因此，建议租户在签订租赁合同时，务必明确约定维修责任的归属，以避免未来产生纠纷。

二、合同无约定的情况

当租赁合同中未对空调的维修责任作出明确约定时，我们需要根据以下情况来判断责任归属：

1. 因正常使用导致损坏：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果承租人在使用租赁物时按照约定的方法或根据租赁物的性质进行使用，且因此导致租赁物（如空调）受到损耗，承租人无需承担赔偿责任。此时，承租人有权请求出租人在合理期限内对租赁物进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。
   • 举例：租户按照空调使用说明书正常操作，但空调因长期使用而自然损坏，此时租户无需承担责任，应由出租人负责维修。

2. 因承租人过错导致损坏（虽用户问题明确非人为，但此为法律规定的全面分析）：

   • 依据《民法典》的规定，承租人应妥善保管租赁物。如果空调损坏是由于承租人的过失或疏忽造成的（如使用不当、故意破坏等，虽与用户问题不符，但为全面分析需提及），那么承租人应承担维修责任，对空调进行修复或赔偿相应损失。不过，在用户问题明确非人为损坏的情境下，此情况不适用。

三、参考当地法律法规

在处理此类问题时，除了依据租赁合同外，还应参考当地的租赁法规或相关法律。在某些地区，法律可能规定房东需负责保持租赁物业的基本设施（包括空调）处于良好工作状态。在这种情况下，即使租赁合同中未明确规定，房东也可能需要承担修理责任。

四、建议与结论

• 对于租户：在签订租赁合同时，务必明确约定维修责任的归属。在空调非人为损坏时，及时与出租人沟通，要求其履行维修义务。若出租人拒绝维修，可以自行维修并保留相关证据，以便后续维权。
• 对于出租人：应定期检查租赁物业的设施状况，及时履行维修义务。在签订租赁合同时，明确约定维修责任的归属，以避免未来产生纠纷。

综上所述，空调非人为损坏时，租户一般不承担责任。但具体责任归属需根据租赁合同及相关法律法规判断。若合同中未作出明确约定，则应结合实际情况和当地法律法规来判断责任归属。在处理此类问题时，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。