关于租房空调掉下来谁应承担责任的问题，这主要取决于空调掉落的具体原因以及相关责任方的行为。以下是根据不同情况进行的详细分析：

1. 租户责任：

   • 如果空调掉落是由于租户的不当使用或人为损坏导致的（例如，租户自行拆卸空调或未对空调进行必要的维护），那么租户可能需要承担因此产生的责任，包括维修费用及因掉落造成的任何损失。

2. 房东责任：

   • 如果空调掉落是由于自然老化、设备质量问题或安装问题导致的，且这些问题在租户入住前就已存在，那么房东作为设备的所有者和管理者，可能需要承担相应的责任。房东应负责安排维修或更换空调，并承担由此产生的费用。
   • 此外，如果房屋结构或设施问题（如屋顶漏水、阳台积水等）导致空调掉落，房东也需负责修复建筑结构问题并解决漏水根源。

3. 共同责任或第三方责任：

   • 在某些情况下，空调掉落可能涉及多个责任方。例如，如果空调是由第三方安装的，且掉落是由于安装质量问题导致的，那么房东和安装厂家可能都需要承担一定的责任。
   • 如果空调掉落是由于不可抗力因素（如极端天气）导致的，且各方均无过错，那么可能需要根据具体情况来判断责任归属。

4. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

综上所述，租房空调掉下来谁应承担责任是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。如果无法确定责任方或存在争议，建议双方协商或通过法律途径解决。在此过程中，保留好相关证据（如照片、视频、维修记录等）将非常重要，以便在需要时提供证明。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。