租客租住期间空调坏了维修费谁出-何虎律师|法行宝
2025-06-16 房产纠纷

关于租客租住期间空调坏了维修费谁出的问题,我们可以根据以下情况来具体分析:

  1. 合同有约定的情况:

    • 如果租赁合同中明确规定了空调等电器设备的维修责任由哪一方承担,那么在空调损坏时,应按照合同约定执行。这是确定维修责任的首要原则。
  2. 合同无约定的情况:

    • 因正常使用导致损坏:根据《民法典》的相关规定,如果承租人在使用租赁物时按照约定的方法或根据租赁物的性质进行使用,且因此导致租赁物(如空调)受到损耗,承租人无需承担赔偿责任。同时,承租人有权请求出租人在合理期限内对租赁物进行维修。若出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。
    • 因承租人过错导致损坏:如果空调损坏是由于承租人的过失或疏忽造成的(如使用不当、故意破坏等),那么承租人应承担维修责任,对空调进行修复或赔偿相应损失。

综上所述,租客租住期间空调坏了的维修费用承担问题,应首先查看租赁合同中是否有相关约定。如果合同中有明确约定,则按约定执行;如果合同中没有约定,则需要根据空调损坏的原因来判断责任归属。如果是因正常使用导致的损坏,维修费用应由出租人承担;如果是因承租人过错导致的损坏,维修费用则应由承租人承担。

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