如果买房首付交了、贷款也贷了，但之后不还贷款，会有以下几种情况和后果：

1. 银行催收与罚息：

   • 催收流程：一旦你停止偿还贷款，银行会首先通过电话、短信或邮件等方式提醒你尽快还款。如果长时间未还款，银行可能会委托第三方催收机构进行催收。
   • 罚息计算：根据贷款合同的约定，逾期还款会产生罚息。罚息的具体计算方式通常会在贷款合同中明确，一般是按照逾期金额和逾期天数来计算，罚息利率可能高于正常贷款利率。例如，若贷款合同约定罚息为日利率万分之五，则逾期1万元每天需支付5元罚息。

2. 信用记录受损：

   • 信用报告：逾期还款会被记录在你的个人信用报告中，这将对你的信用评分产生负面影响。信用评分是金融机构评估你信用风险的重要依据，信用评分降低可能会影响你未来申请贷款、信用卡等金融产品的成功率。
   • 长期影响：信用记录的受损是长期的，即使你后续还清了逾期款项，不良记录也可能在信用报告中保留数年，影响你的金融活动。

3. 法律诉讼与资产处置：

   • 法律诉讼：如果银行认为你恶意拖欠贷款，可能会向法院提起诉讼，要求你偿还贷款本金、利息及罚息等。一旦法院判决你败诉，你将需要承担还款责任及可能的诉讼费用。
   • 资产处置：在诉讼过程中，如果法院认为你有能力偿还但拒不偿还，可能会采取强制执行措施，如查封、拍卖你的房产或其他财产以偿还贷款。

4. 合同解除与房屋收回：

   • 合同条款：根据贷款合同的约定，如果你连续多期未还款或累计未还款达到一定金额，银行有权宣布贷款提前到期，并要求你一次性偿还全部贷款本金、利息及罚息等。
   • 房屋收回：在极端情况下，如果银行通过法律途径无法追回贷款，且房屋作为抵押物价值不足以覆盖贷款本息，银行可能会申请法院拍卖房屋以弥补损失。

建议与行动：

• 及时沟通：如果你因特殊原因无法按时还款，建议及时与银行沟通，说明情况并寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。
• 遵守合同：务必遵守贷款合同的约定，按时足额还款，以维护良好的信用记录和避免不必要的法律纠纷。
• 法律咨询：如果你对贷款合同条款、还款责任或法律后果有疑问，建议及时向我咨询，以便获得专业的法律建议和指导。

总之，不还房贷会带来一系列严重的后果，包括银行催收、信用记录受损、法律诉讼与资产处置以及合同解除与房屋收回等。因此，建议你务必按时足额还款，以维护自己的合法权益和信用记录。如果有任何疑问或需要帮助，请随时向我咨询。