《民法典》对专有部分维修的规定，主要明确了保修期内与保修期满后专有部分维修责任的承担主体。以下是对这一问题的详细解答：
一、保修期内专有部分的维修
在保修期内，专有部分的维修责任通常由建设单位承担。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，房屋建筑工程在正常使用下的最低保修期限有明确规定，如地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程等为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期等。在保修期内，若专有部分出现质量问题，业主有权要求建设单位进行维修。
二、保修期满后专有部分的维修
业主自行负责：
- 保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，即业主专有部分的维修，由业主自己负责。这意味着，若专有部分（如房屋内部、个人所有的设备等）出现损坏或需要维修，业主需自行承担维修费用。
委托维修：
- 业主可以委托物业公司或第三人进行维修。在这种情况下，维修费用一般仍由业主自己承担。业主与物业公司或第三人之间会形成委托合同关系，业主需按照合同约定支付维修费用。
三、特殊情况下的维修责任
共有部分维修：
- 若维修发生在房屋的共有部分（如楼顶、外墙等），则费用应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。这是因为共有部分属于全体业主共有，其维修费用自然也应由全体业主共同分担。
住宅专项维修资金：
- 如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的，经业主大会依法通过，可以启动住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金，其使用需遵循相关法律法规和业主大会的决议。
四、法律建议
- 明确维修责任：业主在购房时，应仔细阅读购房合同和相关法律法规，明确自己在保修期内和保修期满后的维修责任。
- 及时维修：若专有部分或共有部分出现损坏或需要维修，业主应及时采取措施进行维修，以避免损失扩大。
- 合理使用维修资金：对于共有部分或公共设施设备的维修，业主应合理使用住宅专项维修资金，确保资金的有效利用。
若您在专有部分维修方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。