核心结论：若物业擅自将住宅用地变为商业用地使用六年，业主可通过协商、行政投诉、民事诉讼或刑事举报等途径维权，具体需结合土地性质变更的合法性及实际影响判断。以下是分情况说明：
1. 若土地性质变更未履行法定程序（违法变更）
- 法律依据：根据《土地管理法》第56条，建设单位使用国有土地的，应按土地使用权出让等有偿使用合同的约定或划拨决定书规定的用途使用土地；确需改变用途的，应经有关政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。若物业未履行审批程序擅自变更，属于违法行为。
- 维权路径：
- 行政投诉：向当地自然资源规划部门、城管执法部门或街道办举报，要求查处违法用地行为，恢复土地原用途。
- 民事诉讼：以业主身份起诉物业，要求停止侵权、恢复原状，并赔偿因土地用途变更导致的损失（如房价贬值、环境恶化等）。
- 刑事举报：若物业通过伪造文件、贿赂等手段变更土地性质，可能涉嫌非法转让土地使用权罪（《刑法》第228条），可向公安机关报案。
2. 若土地性质变更已履行法定程序（合法变更）
- 关键点：需核实变更是否经业主共同决定或符合规划调整条件。根据《民法典》第278条，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，应由业主共同决定（专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意）。
- 维权路径：
- 撤销变更决定：若变更未通过业主共同决定，业主可请求法院撤销相关行政审批或物业的变更行为。
- 要求补偿：若变更导致业主权益受损（如公共空间减少、噪音污染等），可要求物业或开发商给予合理补偿。
3. 长期使用的特殊处理（六年未纠正）
- 行政时效：根据《行政处罚法》第36条，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；但涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，期限延长至五年。若土地违法变更持续六年，行政机关可能已过处罚时效，但业主仍可通过民事诉讼主张权利。
- 诉讼时效：民事诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。若业主近期才知晓土地变更事实，仍可起诉。
行动建议
- 收集证据：包括土地使用权证、规划图纸、物业变更公告、现场照片、业主沟通记录等。
- 联合业主：通过业主委员会或业主大会统一行动，增强维权力度。
- 分步推进：先向行政机关投诉要求查处，若未果再启动诉讼程序。
提示：土地性质变更涉及规划、行政审批、民事权益等多重法律关系，建议根据具体情况选择维权路径。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。