若不小心发生高空坠落，原房子屋主是否有责任需分情况讨论：

一、能够确定房主为侵权人时

1. 责任性质：若明确是某一房屋的房主实施了抛掷物品行为或房屋内物品坠落造成损害，房主作为侵权人需依法承担民事侵权责任。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条第一款，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。
3. 赔偿范围：包括医疗费、误工费、护理费、交通费、残疾赔偿金（如适用）、死亡赔偿金（如适用）等。
4. 举例：房主在阳台上放置的花盆因未固定好而坠落，砸伤了路过的行人，房主需承担上述赔偿费用。

二、难以确定具体侵权人时

1. 责任性质：若经调查难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的外，可能加害的建筑物使用人（包括房主）应给予受害人补偿。
2. 法律依据：同样依据《民法典》第一千二百五十四条第一款，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
3. 补偿性质：此种补偿基于公平责任原则，旨在救济受害人。若后续找到真正侵权人，参与补偿的房主有权向其追偿。
4. 物业服务企业责任：物业服务企业等建筑物管理人若未采取必要安全保障措施，也需承担未履行安全保障义务的侵权责任。
5. 举例：一栋居民楼中有人从楼上扔下一个物品砸伤了路人，但无法查明是哪一户扔出的。此时，除了能够提供充分证据证明自己当时不在家或不可能实施抛物行为的业主外，其余业主（包括房主）可能需要共同承担补偿责任。

三、房主存在管理过错时

1. 责任性质：若房主对房屋及其附属设施管理不善导致物品坠落（如未及时修复松动的窗户、阳台栏杆等），且不能证明自己无过错，则需承担过错赔偿责任。
2. 法律依据：根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
3. 赔偿范围：同样涵盖医疗费、误工费等各项损失。
4. 举例：房主未及时修复阳台护栏，导致护栏松动，放置在上面的一个重物坠落，砸伤了路过的行人，房主需承担赔偿责任。

四、房屋本身存在质量问题时

1. 责任性质：若房屋外墙皮脱落等质量问题导致损害，且房主已尽到合理注意义务且无过错，则一般不承担责任。
2. 责任主体：若房主有过错或属于建设单位、施工单位的责任，则相应主体需承担赔偿责任。
3. 举例：房屋外墙皮因年久失修而脱落，砸伤了楼下的车辆或行人。若房主已定期检查并维修，且无其他过错，则一般不承担责任。但若房主明知外墙皮存在脱落风险却未采取措施，则需承担相应责任。

综合建议：

• 在处理房子高空坠物事件时，应综合考虑各种因素来确定房主的具体责任。这包括但不限于侵权人的确定、房主的管理过错以及房屋本身的质量问题。
• 受害人应及时收集证据（如现场照片、视频、证人证言等）并寻求专业法律帮助以维护自身权益。
• 房主也应加强房屋管理，定期检查并维修房屋及其附属设施，确保安全防范措施到位，以避免不必要的法律纠纷。

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