若法院已宣告死亡，家人继承房产需按以下法定程序办理：

1. 确认继承权资格
   根据《民法典》第1127条，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。若存在遗嘱，则按遗嘱继承；无遗嘱时，按法定继承分配。

   • 关键点：需提供亲属关系证明（如户口本、出生证、结婚证等），证明继承人与被宣告死亡人的法律关系。
     

2. 办理死亡宣告撤销后的特殊情形
   若被宣告死亡人实际未死亡（如后期重新出现），根据《民法典》第53条：

   • 死亡宣告被撤销后，房产已由继承人继承的，若继承人未返还，被宣告死亡人有权要求返还；
     
   • 若继承人已将房产转卖第三人，需根据第三人是否善意取得决定是否返还（善意取得需满足：支付合理对价、不知情、已办理过户）。
     

3. 继承房产的具体流程

   • 步骤1：申请继承权公证
     所有继承人需共同到公证处办理继承权公证，提交材料包括：死亡宣告判决书、房产证、亲属关系证明、继承人身份证等。公证处会出具《继承权公证书》，明确各继承人份额。
     
   • 步骤2：办理房产过户
     持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，将房产登记至继承人名下。若涉及多人继承，可按份额共有或协商后由一人继承并补偿其他继承人。
     

4. 可能涉及的税费

   • 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人（如养子女、继子女）需按3%税率缴纳。
     
   • 个人所得税：继承房产本身不征税，但后续出售时，若房产非唯一住房或持有不满5年，可能需缴纳20%个人所得税（按“财产转让所得”计算）。
     

风险提示：

• 若存在多个继承人且对分配有争议，需通过法院诉讼解决，法院会依据《民法典》第1130条（同一顺序继承人一般均等，特殊情况可多分或少分）判决。
  
• 若房产有抵押或查封，需先解除限制才能过户。
  

建议：办理过程中若材料缺失或继承人有争议，可随时向我咨询具体操作细节。