关于建档立卡户物业费是否能免的问题，这并非一个由全国统一政策直接规定的事项，而是更多地依赖于地方政策以及物业与业主之间的协商。以下是我为您提供的详细解答：

一、现行法律与政策依据

1. 《民法典》相关规定：

   • 根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未入住或未使用为由拒缴物业费。但法律也允许地方结合实际情况制定减免政策。

2. 地方物业管理条例：

   • 各地物业管理条例可能有所不同。例如，《天津市物业管理条例》第六十四条明确房屋交付后物业费由业主承担，但未对空置房减免作出强制规定。
   • 类似地，其他地区的物业管理条例也可能未直接涉及建档立卡户的物业费减免问题。

二、地方政策与实践

1. 空置房物业费减免政策：

   • 全国多地已出台空置房物业费减免政策，但具体规定因地区而异。例如，武汉部分区域空置房可享7折优惠，兰州新区空置6个月以上可享50%减免。
   • 然而，这些政策通常针对空置房，而非特指建档立卡户。

2. 建档立卡户专项政策：

   • 目前，没有明确的全国性政策规定建档立卡户可以免缴物业费。
   • 某些地区可能针对建档立卡户或其他困难群体出台了地方性的物业费减免或补贴政策，但这需要具体查询当地政策。

三、建议与操作

1. 查询当地政策：

   • 建议您首先查询所在地区的物业管理条例或相关政策文件，了解是否有针对建档立卡户的物业费减免政策。

2. 与物业协商：

   • 如果当地没有明确政策，您可以尝试与物业企业协商，看是否能达成物业费减免或优惠的协议。
   • 协商时，可以提供建档立卡户的相关证明，以争取物业的理解和支持。

3. 寻求政府帮助：

   • 如果协商无果，您可以向当地住房和城乡建设部门或相关政府机构反映情况，寻求政府帮助或调解。

四、总结

目前，没有明确的全国性政策规定建档立卡户可以免缴物业费。物业费减免问题更多地依赖于地方政策以及物业与业主之间的协商。因此，建议您首先查询当地政策，然后与物业企业协商，必要时寻求政府帮助。希望这些信息能对您有所帮助。