租房协议中明确中介费但未支付，该租房协议仍然成立。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 合同成立的要件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立需要满足以下要件：

• 双方意思表示一致：即出租人和承租人就租房事宜达成合意，这是合同成立的核心要件。
• 内容合法：租房协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
• 形式合法：除非法律另有规定，否则租房协议可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。在租房领域，通常建议采用书面形式以明确双方权利义务。

在您所描述的情况中，租房协议已经明确中介费，这表明双方已经就租房事宜（包括中介费）达成了一致意思表示，且协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，也未违背公序良俗。因此，从合同成立的要件来看，该租房协议已经成立。

2. 中介费未支付的影响

中介费未支付并不影响租房协议的成立，但可能涉及以下法律问题：

• 违约责任：如果租房协议中明确约定了中介费的支付时间和方式，而承租人未按照约定支付，则承租人可能构成违约。此时，出租人或中介方有权要求承租人支付中介费，并可能要求承租人承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
• 合同履行：中介费未支付可能影响合同的全面履行。例如，如果中介方因未收到中介费而拒绝提供后续服务（如协助办理入住手续等），则可能影响承租人的正常使用。但这种情况并不改变租房协议已经成立的事实。

3. 法律建议

针对您所描述的情况，我给出以下法律建议：

• 核查协议条款：首先，建议您仔细核查租房协议中关于中介费的条款，明确支付时间、方式和违约责任等内容。
• 协商解决：如果承租人因故未能按时支付中介费，建议您与承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案（如延期支付、分期支付等）。
• 法律途径：如果协商无果，且承租人明确拒绝支付中介费，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。例如，您可以向法院提起诉讼，要求承租人支付中介费并承担违约责任。

总结：租房协议中明确中介费但未支付，并不影响该租房协议的成立。但中介费未支付可能涉及违约责任和合同履行等问题。因此，建议您仔细核查协议条款，并与承租人进行协商解决纠纷。如有需要，您可以随时向我咨询相关法律问题。