甲方故意隐瞒事实与乙方签订施工合同，应承担的责任主要包括缔约过失责任，并可能根据隐瞒事实的性质导致合同效力待定或无效。以下是对此问题的详细分析：
一、缔约过失责任
定义与法律依据：
- 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因故意或过失违反先合同义务，导致对方信赖利益损失而应承担的民事责任。
- 法律依据主要见于《民法典》中关于合同订立和缔约过失责任的相关规定。
甲方隐瞒事实的责任：
- 甲方在订立施工合同过程中，故意隐瞒与合同有关的重要事实，如工程地质条件、规划许可情况、资金状况等，这些事实对乙方决定是否签订合同以及合同条款的确定具有重大影响。
- 若因甲方隐瞒事实导致乙方遭受损失，如准备施工的费用、预期利润的损失等，甲方应承担缔约过失责任，赔偿乙方的实际损失。
二、合同效力问题
效力待定合同：
- 若甲方隐瞒的事实涉及影响合同效力的关键要素，如甲方无签订合同的主体资格（如未取得相应资质）、合同内容违反法律强制性规定等，但尚未达到导致合同无效的程度，则合同可能处于效力待定状态。
- 在此情况下，若乙方事后发现并主张合同无效或要求撤销合同，甲方可能需承担因合同效力问题给乙方造成的损失。
无效合同：
- 若甲方隐瞒的事实导致合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，则合同自始无效。
- 合同无效后，甲方应返还乙方因合同取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。同时，甲方还需赔偿乙方因合同无效所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。
三、具体责任承担方式
赔偿损失：
- 甲方应赔偿乙方因甲方隐瞒事实而遭受的实际损失，包括但不限于准备施工的费用、预期利润的损失、因合同无效而产生的额外费用等。
返还财产：
- 若合同无效或被撤销，甲方应返还乙方因合同取得的财产，如已支付的工程款、提供的材料等。
折价补偿：
- 对于无法返还或没有必要返还的财产，甲方应按照市场价格或评估价值进行折价补偿。
四、建议与后续行动
收集证据：
- 乙方应尽快收集甲方隐瞒事实的相关证据，如书面材料、录音录像、证人证言等，以证明甲方的过错和乙方的损失。
协商解决：
- 在证据充分的情况下，乙方可以尝试与甲方进行协商，要求甲方承担相应的责任并赔偿损失。
法律途径：
- 若协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求甲方承担缔约过失责任并赔偿损失。
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