电梯的维护或管理权，开发商不可以直接包给物业，这种做法是否合法需视具体情况而定，但通常需遵循一定的法律程序和规定。以下从不同角度进行分析：

一、法律程序与规定

1. 电梯所有权与使用权：

   • 电梯作为建筑物的一部分，其所有权通常归属于全体业主（在商品房小区中）或开发商（在未售出或开发商保留产权的房产中）。
   • 若电梯所有权已转移给全体业主，则开发商无权单独决定电梯的维护或管理事宜，包括将其包给物业。
   • 若电梯所有权仍归开发商所有，开发商虽有权决定电梯的维护或管理方式，但也需遵守相关法律法规，如确保电梯的安全运行、符合特种设备安全法规等。

2. 物业服务合同：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间就物业管理服务达成的协议。
   • 若电梯的维护或管理已纳入物业服务合同的范围，则物业公司应按照合同约定提供服务，开发商无权单方面改变这一安排。
   • 若开发商希望将电梯的维护或管理权交给物业，应通过与业主协商、修改物业服务合同或签订补充协议等方式进行，而非单方面决定。

3. 特种设备安全法规：

   • 电梯作为特种设备，其维护和管理需遵守《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法规。
   • 这些法规对电梯的维护、保养、检验等提出了明确要求，开发商和物业公司均需遵守。
   • 开发商将电梯包给物业时，应确保物业具备相应的资质和能力，以符合特种设备安全法规的要求。

二、合法性与合规性分析

1. 合法性：

   • 开发商直接将电梯包给物业，若未经业主同意或未遵循相关法律程序，可能构成违法。
   • 例如，在业主已通过物业服务合同明确电梯维护管理事宜的情况下，开发商单方面改变这一安排可能违反合同约定和法律规定。

2. 合规性：

   • 即使开发商有权决定电梯的维护或管理方式，也需确保其决策符合相关法律法规和行业标准。
   • 例如，选择具备相应资质和能力的物业公司进行电梯维护，确保电梯的安全运行等。

三、建议与措施

1. 对于开发商：

   • 在决定将电梯包给物业前，应与业主进行充分沟通，确保决策符合业主的利益和期望。
   • 遵循相关法律程序和规定，如修改物业服务合同或签订补充协议等。
   • 确保所选物业具备相应的资质和能力，以符合特种设备安全法规的要求。

2. 对于业主：

   • 关注物业服务合同的内容，确保电梯的维护和管理事宜得到明确约定。
   • 若发现开发商或物业公司存在违法或违规行为，可及时向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 对于物业公司：

   • 在接受开发商委托进行电梯维护时，应确保自身具备相应的资质和能力。
   • 遵循相关法律法规和行业标准，确保电梯的安全运行。

如有任何关于房产纠纷或物业管理的法律问题，可以直接向我咨询。