物业是否有权利要求外卖员登记信息，需分情况讨论：
1. 登记信息的内容与合法性
- 若登记内容仅为基本信息（如姓名、联系方式、配送订单号）：
物业作为小区管理者，为维护安全秩序，有权要求外卖员登记此类非敏感信息。这属于物业履行管理职责的合理范围，不违反法律规定。
- 若登记内容涉及身份证号、住址等敏感信息：
根据《中华人民共和国居民身份证法》第十五条，只有有权机关（如公安机关）在依法执行职务时，才能查验居民身份证。物业并非法定有权机关，无权要求外卖员提供身份证号或进行登记。若物业强制要求，外卖员有权拒绝，并可向当地房管部门或公安机关投诉。
2. 登记方式的合理性
- 合理方式：
物业可通过电子系统（如扫码登记）或纸质表格，仅记录外卖员的基本配送信息（如订单号、进入时间），避免收集无关个人信息。这种方式既保障安全，又尊重隐私。
- 不合理方式：
若物业要求外卖员留下身份证复印件、拍摄人脸照片，或强制安装定位软件，则可能侵犯隐私权或个人信息权。外卖员可拒绝，并主张物业行为违法。
3. 业主共同决定的影响
- 若业主大会通过决议允许外卖员进入：
物业需执行业主决定，不得无故阻拦或设置不合理登记条件。此时，物业的登记要求应限于必要范围，否则可能构成对业主决议的违反。
- 若业主大会未明确决议：
物业可在合理范围内制定管理规则，但需确保不侵犯外卖员合法权益。若规则引发争议，业主可通过业主委员会与物业协商，或向相关部门投诉。
4. 物业的替代管理措施
- 合法替代方案：
物业可通过与外卖平台合作，建立“虚拟号码”或“无接触配送”系统，减少直接接触。或设置临时存放点，由外卖员通知业主自取，避免登记敏感信息。
- 禁止行为：
物业不得以“安全”为由，要求外卖员缴纳押金、购买通行证，或限制配送时间。此类行为可能涉嫌乱收费或限制公平竞争。
法律建议
对外卖员：
- 遇到不合理登记要求时，可要求物业出示书面规定，并明确拒绝提供身份证号等敏感信息。
- 若物业阻拦或威胁，可保留证据（如录音、视频），并向当地房管部门或公安机关举报。
对物业：
- 制定登记规则时，应遵循“最小必要”原则，仅收集与安全管理直接相关的信息。
- 定期公示登记内容及用途，接受业主监督，避免引发纠纷。
对业主：
- 若对物业登记规则有异议，可通过业主委员会提出修改建议，或召开业主大会表决。
- 监督物业执行情况，确保管理措施合法、合理。
总结：物业有权要求外卖员登记基本信息，但无权收集身份证号等敏感信息。登记方式应合理，不得侵犯隐私。若遇争议，建议通过协商、投诉或法律途径解决。如有具体问题，可直接向我咨询。