外来人员进小区，物业是有权要求登记个人信息的。以下从不同角度为您详细分析：
法律依据角度
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业有责任维护物业管理区域内的公共秩序和安全。要求外来人员登记个人信息，是物业履行这一职责的一种常见且合理的方式。通过登记，物业可以更好地掌握进入小区的人员情况，有助于预防和应对可能的安全问题，如盗窃、诈骗等。
实际操作角度
在实际操作中，物业要求外来人员登记个人信息，通常是为了确保小区的安全和秩序。这种登记可能包括姓名、身份证号、来访事由、访问对象等信息。这些信息有助于物业在发生问题时，能够迅速联系到相关人员，进行必要的调查和处理。同时，对于小区居民来说，这种登记制度也能增加他们的安全感，因为他们知道物业在努力维护小区的安全。
隐私保护角度
虽然物业有权要求外来人员登记个人信息，但这也必须建立在合法、合规的基础上。物业在收集、使用和管理这些信息时，必须严格遵守相关的隐私保护法律法规，确保信息的保密性和安全性。物业不得将收集到的个人信息用于非法目的，也不得泄露给无关的第三方。如果物业违反了这些规定，将可能面临法律责任。
特殊情况处理
当然，也存在一些特殊情况。例如，对于紧急情况下需要进入小区的救护车、消防车等特种车辆，物业通常不会要求登记个人信息。此外，如果外来人员能够提供有效的身份证明和访问事由，且物业认为其进入小区不会对安全造成威胁，那么物业也可能会酌情放宽登记要求。
建议：
希望以上分析能够对您有所帮助。如果您还有其他关于房产问题或物业纠纷的法律疑问，欢迎随时向我咨询。