一方承诺以无法实现的债权还款，这种行为一般是不合法的，且可能涉及多种法律问题。以下从不同角度进行分析：

1. 合同效力角度

• 无效承诺：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当具备真实的意思表示。如果一方明知其债权无法实现，却仍然承诺以此债权还款，这可能构成欺诈或虚假陈述，导致该承诺无效。因为有效的合同要求双方意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
• 可撤销合同：如果另一方在不知情的情况下接受了该承诺，并基于此承诺进行了交易或决策，那么该方可能享有撤销权。即，在发现承诺无法实现后，可以请求法院或仲裁机构撤销该合同，并要求对方承担相应的法律责任。

2. 债权实现角度

• 债权无法实现的风险：承诺以无法实现的债权还款，实际上是将无法兑现的权益作为还款来源，这显然增加了债权实现的风险。对于债权人来说，这种承诺缺乏实际保障，可能导致其债权无法得到清偿。
• 恶意逃避债务：如果承诺方明知债权无法实现，却故意以此作为还款承诺，可能构成恶意逃避债务的行为。这种行为不仅损害了债权人的利益，也破坏了市场经济的诚信原则。

3. 法律责任角度

• 民事责任：如果承诺方因无法实现债权而导致还款承诺无法履行，其可能需要承担违约责任，包括赔偿债权人因此遭受的损失。
• 刑事责任（极端情况下）：在极端情况下，如果承诺方的行为构成诈骗等犯罪行为，其可能需要承担刑事责任。例如，如果承诺方通过虚构债权事实、隐瞒真相等手段骗取他人财物，数额较大的，可能构成诈骗罪。

4. 实际操作建议

• 审慎评估债权：在接受任何还款承诺前，债权人应审慎评估承诺方的债权实现可能性。这包括对债权的基础法律关系、债务人的偿债能力等进行全面调查。
• 要求提供担保：为了降低风险，债权人可以要求承诺方提供担保，如抵押、质押或保证等。这样，在债权无法实现时，债权人可以通过行使担保权利来保障自己的权益。
• 及时寻求法律帮助：如果发现承诺方的行为存在违法或违规情况，债权人应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。

举例说明：假设A向B借款，并承诺以其对C的债权作为还款来源。然而，A实际上知道其对C的债权已经无法实现（如C已经破产或拒绝履行债务）。在这种情况下，A的承诺就是不合法的，因为它缺乏实际保障，且可能构成欺诈或虚假陈述。如果B因此遭受了损失，B有权要求A承担相应的法律责任。

综上所述，一方承诺以无法实现的债权还款是不合法的，且可能涉及多种法律问题。在实际操作中，债权人应审慎评估债权实现可能性，并要求提供担保以降低风险。如果遇到问题，可以直接向我咨询。