针对您提出的“租房协议房东写不含房屋租赁费,如果税务部门征收房屋租赁税由乙方缴纳是否合法”的问题,以下是我的详细解答:
首先,我们需要明确的是,根据相关法律法规,负有纳税义务的单位和个人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。在房屋租赁关系中,出租人(即房东)作为收受租金的纳税方,有义务按照法律、行政法规的规定缴纳相应的税款,这通常包括房屋租赁税等。
现在,我们来分析租房协议中的这一条款:“如果税务部门征收房屋租赁税由乙方缴纳”。从法律角度来看,这一条款试图将原本应由房东承担的纳税义务转移给租客(即乙方)。然而,这种转移并不符合法律法规的规定,因为纳税义务是法定的,不能通过合同条款随意转移。
具体来说,即使租房协议中明确写了这一条款,它也不具有法律效力。因为税务部门在征收税款时,是依据法律法规来确定纳税义务人的,而不是依据租房协议中的约定。如果房东试图通过租房协议将纳税义务转移给租客,那么这种行为可能构成偷税漏税,一旦被税务部门发现,将会面临相应的法律责任。
因此,对于您的问题,我的答案是:租房协议中房东写不含房屋租赁费,并约定由乙方缴纳房屋租赁税是不合法的。出租人作为收受租金的纳税方,有义务按照法律、行政法规的规定缴纳相应的税款。如果房东试图通过合同条款将这一义务转移给租客,那么这种行为是无效的,并且可能面临法律责任。
希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议,请随时咨询。