“卖房子扣房子”这一表述可能存在理解上的偏差，我推测您想问的是在卖房过程中，是否存在合法或非法的“扣留”房屋行为，比如房屋被查封后仍进行出售的情况是否合法。针对这一问题，我的结论是：在房屋被查封等特定情况下，卖房行为可能构成非法处置查封财产，是不合法的。

一、房屋被查封后的法律状态

当房屋被法院查封后，其转让、过户等行为将被冻结。这是法院为防止被告转移财产而采取的财产保全措施。在此期间，房屋的所有权转移受到限制，任何未经法院许可的处置行为都可能构成违法。

二、出售查封房屋的法律后果

1. 非法处置查封财产：

   • 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封的财产，情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。这一行为将受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。

2. 民事欺诈与合同效力：

   • 如果房屋在查封状态下被出售，且买方在不知情的情况下购买了该房屋，那么这种行为可能构成民事欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，该买卖合同可能因欺诈而被撤销，自始没有法律约束力。

三、合法卖房的前提条件

• 房屋无权利限制：卖方必须确保房屋没有处于查封、抵押等权利限制状态。如果房屋存在这些限制，卖方需要先解除限制，才能合法出售房屋。
• 产权清晰：卖方必须拥有房屋的合法产权，且产权无争议。如果房屋存在产权纠纷，卖方需要先解决纠纷，才能出售房屋。
• 遵守交易程序：卖方需要遵守相关的房屋交易程序，如签订买卖合同、办理过户手续等。这些程序是保障交易合法性和安全性的重要环节。

四、建议与风险提示

• 卖方：在出售房屋前，务必确认房屋的权利状态，确保房屋没有处于查封、抵押等限制状态。同时，要遵守相关的交易程序，确保交易的合法性和安全性。
• 买方：在购买房屋时，要仔细核查房屋的产权情况和权利状态。如果发现房屋存在查封、抵押等限制情况，要谨慎购买，以免陷入法律纠纷。
• 风险提示：如果卖方在明知房屋被查封的情况下仍进行出售，可能构成非法处置查封财产罪和民事欺诈。买方有权依据相关法律规定，请求撤销因欺诈而签订的买卖合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

如果您在卖房或买房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。