在中介手上买的房子拿不到房产证，并不一定直接起诉中介，需根据具体情况分析责任主体并采取相应措施。以下从不同角度为您详细分析：

1. 责任主体分析

• 开发商责任：房产证办理的核心责任通常在于开发商。根据《城市房地产开发经营管理条例》及相关规定，开发商需在房屋交付使用后一定期限内（通常为90日）办理房屋权属登记。若因开发商未履行报建、验收、缴纳税费等义务导致无法办证，您应首先追究开发商的违约责任。
• 中介责任：中介的责任主要限于提供真实信息、协助签订合同等。若中介存在以下行为，您可追究其责任：
  • 故意隐瞒房屋权属瑕疵（如抵押、查封）；
  • 伪造证件或协助伪造；
  • 承诺办证但未履行，且存在过错（如未督促开发商）。
• 其他主体：若涉及银行抵押未解除、政府规划调整等，责任可能涉及多方。

2. 法律后果与救济途径

• 对开发商：
  • 要求办证：通过律师函或诉讼要求开发商限期办证。
  • 解除合同：若逾期未办证且无合理理由，您可依据《民法典》第563条解除合同，并要求返还房款、赔偿损失（如利息、装修费）。
  • 违约金：若合同约定逾期办证违约金，可一并主张。
• 对中介：
  • 解除合同：若中介存在欺诈或重大过失，您可解除中介合同并要求返还中介费。
  • 赔偿损失：若因中介过错导致您无法办证，可要求赔偿实际损失（如差价、诉讼费）。
• 行政投诉：向当地房管部门投诉开发商或中介的违规行为，可能加速问题解决。

3. 操作建议

• 第一步：核查原因：
  • 要求开发商出具《不动产登记申请表》及完税证明，确认是否因材料缺失导致无法办证。
  • 查询房屋是否被抵押或查封（可通过当地不动产登记中心官网或现场查询）。
• 第二步：固定证据：
  • 保存购房合同、中介合同、付款凭证、沟通记录等。
  • 若中介承诺办证，要求其出具书面承诺或录音。
• 第三步：选择救济方式：
  • 协商：优先与开发商、中介协商，明确办证期限及违约责任。
  • 诉讼：若协商无果，可同时起诉开发商和中介（根据责任划分），要求办证、赔偿或解除合同。
  • 仲裁：若合同约定仲裁条款，需通过仲裁解决。

4. 风险提示

• 诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。
• 执行风险：若开发商无资产，即使胜诉也可能面临执行难，需提前申请财产保全。
• 中介责任限制：中介责任通常以中介费为限，除非存在故意或重大过失。

总结：拿不到房产证时，应首先核查原因，明确责任主体（开发商或中介），再通过协商、投诉或诉讼解决。建议委托律师介入，全面评估证据并制定策略。如有进一步问题，可直接向我咨询。