关于居民楼是否可以开办公司的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。
首先，我们要明确的是，一般情况下，如果房屋的规划用途明确为住宅，原则上是不允许用于商业经营活动的。这是因为住宅的设计初衷是为了居住，而非商业用途，其建筑结构、消防设施等可能并不满足商业经营的需求。
然而，也存在一些特殊情况。部分地区已经推出了“住改商”的政策，即允许在符合一定条件的情况下，将住宅改变为经营性用房。这些条件通常包括：
征得有利害关系的业主同意：因为公司的经营活动可能会对周围环境和居民生活产生影响，如人员往来频繁、噪音、安全隐患等，所以需要征得周围业主的同意。
满足特定的经营类型限制：有些地区可能规定，在住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事特定类型的业务，如软件开发及设计等，这些业务通常对周围环境的影响较小。
办理必要的审批手续：即使满足了上述条件，还需要向相关部门办理必要的审批手续，如工商注册、消防验收等。
此外，即使获得了在住宅楼内开办公司的许可，也必须确保公司的经营活动不会对居民生活造成严重影响。如果公司的经营活动产生了较大噪音、异味、大量人员聚集等严重影响居民生活的情况，可能会面临被投诉或处罚的风险。
最后，关于营业执照的申请，通常情况下，居民住宅暂时无法申请办理商业经营所需的营业执照。因为营业执照的申请需要提供明确的商用房产或商住房产作为资质证明。但在“住改商”政策下，部分符合条件的民房也可能具备申请办理营业执照的资格。
综上所述，居民楼是否可以开办公司并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。如果您有在居民楼内开办公司的打算，建议您先了解当地的相关政策和规定，并咨询相关部门或专业人士的意见。