在有营业执照的情况下，居民楼能否作为办公地点需分情况讨论，具体如下：

1. 若当地法规明确允许“住改商”
   根据《民法典》第279条及地方性法规，若业主将住宅改为经营性用房，需满足两个核心条件：

   • 经有利害关系的业主一致同意（如本栋其他业主）；
     
   • 遵守法律、法规及管理规约（如不得从事产生噪音、污染的经营活动）。
     若满足上述条件，即使居民楼性质为住宅，也可依法办理营业执照并作为办公地点。例如，部分城市允许将住宅登记为电子商务、咨询策划等无污染行业的办公场所。

2. 若当地法规禁止或限制“住改商”
   部分城市（如北京、上海）通过地方性法规或规划文件明确禁止住宅用于商业经营，或对行业类型、经营规模进行严格限制。此时，即使取得营业执照，若违反强制性规定，仍可能面临：

   • 行政处罚：市场监管部门可依据《公司登记管理条例》撤销登记或罚款；
     
   • 民事纠纷：其他业主可依据《民法典》第288条要求停止侵害、排除妨碍。

3. 实践中的关键操作建议

   • 提前核查地方性法规：通过当地政府官网或市场监管部门确认“住改商”政策；
     
   • 履行法定程序：若允许，需按要求提交利害关系业主同意书、无污染承诺书等材料；
     
   • 规避风险：避免在住宅内从事餐饮、娱乐等易引发纠纷的行业，优先选择线上办公、咨询等低干扰业态。

总结：居民楼能否作为办公地点，取决于地方法规是否允许“住改商”及是否履行法定程序。建议先向当地市场监管部门或街道办咨询具体政策，再决定是否将住宅登记为经营场所。若有进一步疑问，可直接向我咨询相关法律细节。