针对您提出的“土地是租的、厂房拆迁、公司欠款又在强制执行”这一复杂情况，我为您梳理了以下核心要点及应对建议：
核心前提
- 租赁土地：您对土地仅有使用权，无所有权。
- 厂房拆迁：可能涉及补偿款分配、搬迁安置等问题。
- 公司欠款：您作为债权人，正通过强制执行程序追讨债务。
- 强制执行：法院已介入，但可能因被执行人财产不足而受阻。
应对建议
针对厂房拆迁：
- 核查租赁合同：确认合同中是否约定了拆迁补偿的归属。若合同明确补偿归您所有，可直接向拆迁方主张权利；若无约定，需与出租方协商分配。
- 参与拆迁程序：及时向拆迁部门申报您的权益，提交租赁合同、产权证明等材料，确保补偿款不被遗漏。
- 法律途径：若与出租方或拆迁方协商无果，可提起民事诉讼，要求确认补偿款归属或分割。
针对公司欠款强制执行：
- 调查被执行人财产：向法院申请调查令，查询被执行人名下银行账户、房产、车辆等财产信息。若发现拆迁补偿款已到账，可申请法院冻结并划拨至您账户。
- 追加被执行人：若被执行人为公司，且公司财产不足以清偿债务，可调查公司股东是否存在未足额出资、抽逃出资等情形，申请追加股东为被执行人。
- 参与分配程序：若被执行人有多笔债务，且财产不足以清偿全部债务，可申请参与分配，按比例受偿。
综合应对策略：
- 同步推进：拆迁补偿与强制执行程序可同步进行，避免因单一程序延误导致整体权益受损。
- 协商优先：在法律程序外，可尝试与出租方、拆迁方、被执行人协商，达成和解协议，快速解决纠纷。
- 专业协助：拆迁补偿分配、强制执行程序均涉及复杂法律问题，建议委托律师介入，确保程序合法、权益最大化。
注意事项
- 时效性：拆迁补偿申报、强制执行申请均有严格时效限制，需尽快行动。
- 证据保留：妥善保管租赁合同、欠款凭证、拆迁通知等材料，作为后续维权依据。
- 风险防范：在协商或诉讼过程中，注意防范对方转移财产、伪造债务等风险。
若您在此过程中遇到具体问题，如拆迁补偿款分配争议、强制执行程序受阻等，可直接向我咨询，我将结合实际情况为您提供详细解决方案。