若您不打算将房产留给子女，可以通过订立遗嘱或遗赠的方式来规划财产分配。以下是详细的步骤和建议：

一、订立遗嘱

遗嘱是处分个人财产最常见且有效的方式。根据《民法典》的规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。在遗嘱中，您可以明确表示将房产留给法定继承人以外的人，或者直接指明不给子女。

1. 自书遗嘱：

   • 由您亲自书写遗嘱内容，并签名，注明具体的年、月、日。
   • 示例：您可以写明“本人XXX，身份证号XXXX，自愿订立此遗嘱，将位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXX）由我的朋友XXX（身份证号XXXX）继承，不给予我的子女XXX、XXX。”

2. 代书遗嘱：

   • 当您无法亲自书写时，可以请两个及以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代为书写遗嘱。
   • 代书人、其他见证人和您都需要在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

3. 公证遗嘱：

   • 公证遗嘱需要经过公证机关办理公证手续，其效力在各类遗嘱中通常是最高的。
   • 在公证过程中，公证员会核实您的身份和意愿，确保遗嘱的真实性和合法性。

二、遗赠

除了遗嘱，您还可以通过遗赠的方式将房产赠予法定继承人之外的人或者组织。遗赠同样需要符合法律规定的形式和内容要求，且其生效条件可能较为严格，并可能引发争议。因此，在订立遗赠时，建议您咨询专业律师以确保其有效性。

三、注意事项

1. 遗嘱形式要件：

   • 无论选择哪种形式的遗嘱，都必须确保其符合法定形式要件，如签名、日期、见证人等，以防止遗嘱无效。

2. 明确财产信息：

   • 在遗嘱中，您需要明确描述房产的具体信息，如地址、房产证号等，以避免歧义和争议。

3. 及时更新遗嘱：

   • 如果您的家庭情况或财产状况发生变化，如再婚、子女变动等，您需要及时更新遗嘱，并销毁旧版遗嘱，以确保其反映您的最新意愿。

4. 专业咨询：

   • 在订立遗嘱或遗赠时，如果您对法律条款或程序不熟悉，建议您咨询专业律师或公证员，以确保您的权益得到充分保障。

四、示例模板（自书遗嘱）

遗嘱

立遗嘱人：XXX，男/女，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX市XX区XX路XX号。

本人因XXX原因，为避免身后纠纷，特立此遗嘱：

1. 本人名下房产一处，位于XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXXXXXX，由我的朋友XXX（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）继承，不给予我的子女XXX、XXX。

2. 除上述房产外，其余财产按法定继承办理。

本遗嘱为本人真实意愿，此前所立遗嘱自动失效。

立遗嘱人：XXX（手写签名并按手印）
日期：XXXX年XX月XX日

通过以上方式，您可以有效地规划房产的分配，确保其按照您的意愿进行传承。如果您在操作过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师或相关机构。