核心结论：若签了房屋包销合同后对方卷押金跑了，可先尝试协商解决，协商不成可通过法律途径维权，包括提起民事诉讼要求返还押金并赔偿损失，若对方行为涉嫌诈骗还可向公安机关报案。以下是具体分析：

协商解决

• 尝试沟通：首先可以尝试与卷押金跑路的人取得联系，无论是通过电话、短信、邮件还是其他可能的联系方式。以平和理性的态度，向其表明你已经知晓其违约行为，并要求其返还押金。在沟通中，要明确指出合同中的相关条款，强调其应承担的责任和义务。
• 协商方案：如果对方愿意沟通，可以协商一个合理的返还押金的时间和方式。例如，可以要求对方在一定期限内（如一周或一个月）将押金全额返还，或者分期返还。同时，为了确保协商结果的有效性，可以要求对方出具书面的还款承诺书，明确还款金额、时间和方式等关键信息。

法律途径维权

• 提起民事诉讼
  • 收集证据：要收集与房屋包销合同相关的所有证据，包括合同原件、付款凭证（如转账记录、收据等）、与对方的沟通记录（如聊天记录、通话录音等）。这些证据将用于证明你与对方之间存在合同关系，以及你已经按照合同约定支付了押金。
  • 确定管辖法院：根据民事诉讼法的规定，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋包销合同中，合同履行地通常为房屋所在地。你可以根据自己的实际情况，选择合适的管辖法院提起诉讼。
  • 撰写起诉状：起诉状应包括原告和被告的基本信息、诉讼请求（如要求返还押金、赔偿损失等）、事实和理由（详细阐述合同签订和履行过程，以及对方违约的事实）等内容。如果你不熟悉起诉状的撰写，可以咨询专业律师或者参考相关的法律文书模板。
  • 提交诉讼材料并参加庭审：将起诉状和相关证据提交给选定的管辖法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。之后，法院会安排庭审时间，你需要按时参加庭审，在庭审中陈述自己的诉讼请求和事实理由，并提供证据支持。法院会根据双方提供的证据和陈述，作出判决。
• 向公安机关报案
  • 判断是否构成诈骗：如果对方在签订房屋包销合同时就存在虚构事实、隐瞒真相等行为，目的是骗取你的押金，且没有履行合同的意愿，那么对方的行为可能涉嫌诈骗罪。例如，对方可能根本没有实际的房源，或者故意隐瞒房屋存在重大瑕疵等情况。
  • 报案材料准备：如果你认为对方的行为涉嫌诈骗，可以向当地公安机关报案。报案时，需要提供与案件相关的证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等，同时要详细陈述事情的经过和对方的涉嫌犯罪行为。公安机关会对报案进行审查，如果认为符合立案条件，会依法立案侦查。