如果房子里面押金都不够赔，租客跑了，房东可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 尝试联系租客：

   • 首先，房东应尝试通过电话、短信、邮件或社交媒体等多种方式联系租客，了解租客为何突然离开，并尝试协商解决赔偿问题。有时候，租客可能因突发情况而暂时无法支付赔偿，通过沟通可能达成延期支付或分期支付的协议。

2. 检查租赁合同：

   • 房东应仔细审查租赁合同，特别是关于押金、损坏赔偿、违约责任等条款。如果合同中明确规定了租客在损坏房屋或设施时应承担的赔偿责任，以及押金不足以赔偿时的处理方式，房东可以依据合同条款来要求租客进行赔偿。

3. 收集证据：

   • 房东应收集所有与租客损坏房屋或设施相关的证据，包括照片、视频、维修记录、费用清单等。这些证据将有助于房东在后续的法律程序中证明自己的损失和租客的责任。

4. 向租客发送正式索赔通知：

   • 如果联系租客无果或租客拒绝赔偿，房东可以向租客发送正式的索赔通知，明确列出损失清单和赔偿要求，并设定一个合理的赔偿期限。这通常可以通过律师函或正式信函的形式发送，以增加其法律效力。

5. 考虑法律途径：

   • 提起民事诉讼：如果租客在收到索赔通知后仍未进行赔偿，房东可以向法院提起民事诉讼，要求租客赔偿损失。在诉讼过程中，房东需要提交相关证据来证明自己的损失和租客的责任。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求租客进行赔偿。
   • 申请强制执行：如果租客在判决生效后仍未履行赔偿义务，房东可以向法院申请强制执行。法院将采取一系列措施来强制租客履行赔偿义务，如冻结银行账户、查封财产等。

6. 考虑其他救济方式：

   • 如果租客确实无力赔偿，房东可以考虑与租客协商其他救济方式，如以租客的其他财产（如家具、电器等）来抵偿部分或全部损失。当然，这需要双方达成一致意见，并签订相关协议来明确各自的权利和义务。

在处理此类问题时，房东需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：不要因为租客的逃跑而情绪失控或采取过激行为。保持冷静和理性有助于更好地解决问题。
• 及时采取行动：一旦发现租客逃跑且押金不足以赔偿损失，房东应尽快采取行动来维护自己的权益。拖延时间可能会导致证据丢失或租客财产转移等不利后果。
• 寻求专业帮助：如果房东对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师将能够提供专业的法律建议和指导，帮助房东更好地维护自己的权益。

最后，建议房东在未来的租赁活动中更加谨慎，在签订租赁合同时明确约定押金数额、赔偿条款和违约责任等内容，以减少类似纠纷的发生。如果还有其他关于房产租赁的法律问题，可以直接向我咨询。