在受贿事实中，关于“免除部分房款”的表述，通常指的是国家工作人员利用职务上的便利，为他人谋取利益，并因此接受他人免除其应支付的部分或全部房款的行为，这构成受贿罪的一种形式。以下是对此问题的详细分析：

一、法律定性

1. 受贿罪构成：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
   • 在“免除部分房款”的情境中，国家工作人员接受了他人免除的房款，这实质上是一种财物利益的接受，且通常与为他人谋取利益相关联，因此符合受贿罪的构成要件。

2. 财物利益的认定：

   • 免除房款属于一种财产性利益，即国家工作人员因他人的行为而获得了经济上的好处，减少了其应支付的费用。
   • 这种财产性利益与直接的财物收受在本质上是一致的，都体现了国家工作人员利用职务之便获取不正当利益的行为。

二、具体情形分析

1. 完全免除房款：

   • 如果国家工作人员接受的房款被完全免除，即其无需支付任何房款，那么这显然是一种严重的受贿行为，因为国家工作人员直接获得了全部的房屋价值作为不正当利益。

2. 部分免除房款：

   • 如果国家工作人员接受的房款只是被部分免除，即其仍需支付部分房款，但支付的金额低于市场价或应支付的金额，那么这也构成受贿罪。
   • 在这种情况下，受贿的金额通常计算为免除的房款部分，即市场价与实际支付金额的差额。

三、法律后果与辩护要点

1. 法律后果：

   • 一旦构成受贿罪，国家工作人员将面临刑事处罚，包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑（在情节特别严重的情况下），并可能处以罚金或没收财产。

2. 辩护要点：

   • 在辩护过程中，可以关注行为人是否确实利用了职务之便、是否为他人谋取了利益、免除房款的行为是否与其职务行为存在直接关联等要点。
   • 同时，也可以考虑行为人是否具有自首、立功、退赃等从轻或减轻处罚的情节。

四、实务建议

• 对于涉及“免除部分房款”的受贿案件，建议行为人及时咨询专业律师，了解自身的法律权利和义务。
• 在律师的指导下，积极配合调查，如实陈述事实，争取从轻或减轻处罚的机会。
• 同时，行为人也应认识到受贿行为的严重性，积极退赃，表明悔罪态度，以争取更好的法律后果。

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