针对您提出的“二手房抵押贷款合同中，有抵押的房产作担保但涉及代签名问题，应使用什么法律来调整”的问题，以下是从不同法律角度的详细分析：
民事法律角度：
- 无权代理：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未经授权代替他人签名抵押房产贷款，在民事上构成无权代理。若被代签人（即房产所有权人）不认可该代签行为，代签人需承担赔偿责任，包括但不限于房屋价值受损、信用受影响等损失。同时，贷款机构也有权要求代签人承担还款责任。
- 合同效力：被代签人可向法院起诉请求确认抵押合同无效。若法院认定合同无效，则该抵押行为自始不发生法律效力，贷款机构不得依据该无效合同处置抵押房产。
刑事法律角度：
- 贷款诈骗罪：若代签人以非法占有为目的，通过虚假签名骗取贷款，且数额较大，可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，数额较大的贷款诈骗罪将面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金的刑罚。
- 报案与追诉：若涉及犯罪，被代签人应及时向公安机关报案，由公安机关依法进行侦查，并可能由检察机关提起公诉，追究代签人的刑事责任。
法律建议与后果：
对于被代签人：
- 一旦发现房产被未经授权抵押，应立即向贷款机构提出异议，并收集证据证明代签行为未经授权。
- 及时向法院起诉请求确认抵押合同无效，并追究代签人的民事责任。
- 若涉及犯罪，应立即向公安机关报案，以维护自身合法权益。
对于代签人：
- 应认识到代签行为的严重性，不仅可能承担民事责任，还可能面临刑事处罚。
- 若已代签，应尽快与被代签人协商解决，避免事态扩大。
- 若无法协商解决，应主动承担赔偿责任，以减轻可能的法律后果。
具体案例与法律适用：
- 假设小朱为获取贷款，在未取得小静授权的情况下，代替小静签名将小静的房子抵押给银行贷款。贷款发放后，小静发现此事并明确表示不追认该抵押行为。此时，小静可依据民事法律向法院起诉请求确认抵押合同无效，并追究小朱的民事责任。同时，若小朱以非法占有为目的骗取贷款，且数额较大，还可能面临刑事处罚。
总结与进一步思考：
- 二手房抵押贷款合同中涉及代签名问题时，应综合考虑民事法律和刑事法律的规定。
- 被代签人应积极维护自身权益，通过法律途径解决争议。
- 代签人应认识到自身行为的法律后果，并主动承担责任。
若您在实际操作中遇到此类问题，或有任何法律疑问，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。