看房交了两万定金没签合同能否退还，取决于合同未能签订的具体原因以及双方是否有过错。以下是详细分析：

一. 定金合同的基础知识

1. 定金合同的成立：根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，无需书面合同形式。因此，即使未签订书面合同，但定金已经交付，定金合同即被视为有效。

2. 定金的性质：定金具有担保性质，是合同履行的一种保证方式。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定时，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定时，应当双倍返还定金。

二. 具体情形分析

1. 收受定金方违约：

   • 如果是因为收受定金一方（如房产中介或卖家）的原因导致合同未能签订，例如欺诈、胁迫、无正当理由拒绝签订合同等，给付定金的一方可以要求退还定金，并有权要求双倍返还。即，您可能有权要求退还四万定金。

2. 给付定金方违约：

   • 如果是给付定金一方（即您）的原因导致合同未能签订，例如无故拒绝签订、提出不合理条件、自身反悔等，定金一般是不能退还的。因为定金已经作为担保履行的一种方式，给付方违约即丧失了要求返还定金的权利。

3. 双方均无过错：

   • 如果双方对于合同未能签订均不存在过错，而是由于不可抗力、意外事件、政策调整等正当理由导致合同无法签订，收受定金方应退还定金。例如，因国家出台了新的购房政策导致您失去购房资格，这种情况下房产中介或卖家应退还您已交付的定金。

三. 实际操作建议

• 友好协商：首先尝试与收受定金方进行友好协商，明确各自的权利和义务，以及定金退还的可能性。
• 收集证据：保留好所有与定金交付和合同协商相关的证据，如聊天记录、转账记录、通话录音等，以备不时之需。
• 法律途径：如果协商无果，且您认为自己的权益受到了侵害，可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身权益。

我建议您首先回顾一下定金交付的具体情况和合同未能签订的原因，判断自己是否属于违约方。如果不是，那么您有权要求退还定金，甚至可能要求双倍返还。如果是双方均无过错的情况，您也有权要求退还定金。在协商无果的情况下，再考虑通过法律途径来解决问题。如有进一步需要，您可以继续咨询我。