零首付买房不付月供，房子是否要回需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：
一、零首付购房的法律性质与风险
首先，需要明确的是，“零首付”购房行为在我国已被明令禁止，是金融机构严厉打击的行为。这种购房方式往往伴随着较高的法律风险和金融风险。一旦购房者无法按时支付月供，就可能面临一系列的法律后果。
二、不付月供的法律后果
开发商垫付首付款的情况：
- 如果开发商为购房者垫付了首付款，并签订了借款协议，那么购房者与开发商之间就形成了民间借贷关系。
- 若购房者未按时还款，开发商有权向人民法院提起诉讼，要求购房者偿还借款及可能产生的违约金或利息。
- 在这种情况下，如果购房者长期不付月供，且无法与开发商达成和解，开发商可能会通过法律途径收回房子。
开发商无偿垫付首付款的情况：
- 有些开发商为了促销，可能会无偿为购房者垫付首付款，并约定首付款采取分期还款的方式。
- 这种情况下，开发商通常会在合同中补充一些附加条件，如按期未还款将按附加条件对购房者进行惩罚。
- 如果购房者不付月供，违反了合同约定，开发商可能会根据附加条件采取相应的措施，包括但不限于收回房子。
第三方金融公司或小贷公司担保贷款的情况：
- 在这种情况下，首付款是由第三方金融公司或小贷公司担保贷款的。
- 如果购房者不付月供，逾期行为将构成与金融公司之间的借贷法律关系。
- 开发商通常不会直接诉讼购房者，但金融公司可能会采取法律手段追讨欠款，甚至可能通过法律途径处置购房者所购房产。
三、法律建议与风险提示
- 购房者应谨慎选择购房方式：避免参与“零首付”等违法违规的购房行为，以免陷入法律纠纷和金融风险。
- 及时履行合同义务：购房者应按照合同约定及时支付月供和其他相关费用，以免违反合同约定而面临法律后果。
- 积极与开发商沟通：如果购房者确实遇到经济困难无法按时支付月供，应及时与开发商沟通并寻求解决方案，如协商延期还款、调整还款计划等。
- 了解法律后果：购房者应充分了解不付月供可能面临的法律后果，包括但不限于被起诉、房产被收回、信用记录受损等。
总结来看，零首付买房不付月供是否要回房子，取决于购房者与开发商之间的合同约定以及具体的法律关系。购房者应谨慎选择购房方式，及时履行合同义务，并在遇到经济困难时积极与开发商沟通寻求解决方案。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。